【智研咨詢權(quán)威發(fā)布】《2025-2031年中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)查及投資趨勢研判報告》重磅上線！報告導(dǎo)讀：康養(yǎng)地產(chǎn)是以“健康”和“養(yǎng)老”為核心，融合房地產(chǎn)開發(fā)與健康養(yǎng)生、養(yǎng)老服務(wù)的復(fù)合型地產(chǎn)形態(tài)。它并非單純的住宅產(chǎn)品，而是通過整合醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理、休閑、文化等資源，為不同年齡層（尤其是中老年人）提供集居住、健康管理、養(yǎng)老照料、休閑娛樂于一體的綜合性生活解決方案。隨著我國人口老年化日益加劇、國民健康意識的不斷提升，我國康養(yǎng)地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，據(jù)統(tǒng)計，2022年我國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模達(dá)15510億元，同比增長1.51%。但近兩年，我國逐步從增量房時代邁向存量房時代，這一轉(zhuǎn)變對整個行業(yè)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響，在行業(yè)整體低迷的大環(huán)境下，康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模也經(jīng)歷了連續(xù)兩年的下滑困境。據(jù)統(tǒng)計，2024年我國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模降至13918億元，同比減少5.89%?；诖耍劳兄茄凶稍兤煜驴叼B(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)研究團(tuán)隊深厚的市場洞察力，并結(jié)合多年調(diào)研數(shù)據(jù)與一線實戰(zhàn)需求，智研咨詢推出《2025-2031年中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)查及投資趨勢研判報告》。本報告立足康養(yǎng)地產(chǎn)新視角，聚焦行業(yè)核心議題——變化趨勢（怎么變）、用戶需求（要什么）、投放選擇（投向哪）、運營方法（如何投）及實踐案例（看一看），期待攜手行業(yè)伙伴，共謀行業(yè)發(fā)展新格局、新機遇，推動康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。觀點搶先知：行業(yè)發(fā)展階段：近年來，我國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入融合共生階段，開始助力共同富裕，我國各地依托自身特色資源，探索適合自身的康養(yǎng)發(fā)展路徑，如攀枝花基于“六度稟賦”理論，將陽光、森林等自然資源轉(zhuǎn)化為康養(yǎng)資產(chǎn)，發(fā)展出運動、療愈等多種康養(yǎng)產(chǎn)品與服務(wù)業(yè)態(tài)。行業(yè)發(fā)展有利因素：近年來，我國人口老齡化日益加劇，據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年我國65歲及以上人口數(shù)量達(dá)21969萬人，同比增長1.35%，占全國人口總數(shù)的比例高達(dá)15.60%，隨著我國老年人口數(shù)量的不斷增加，對養(yǎng)老和康養(yǎng)服務(wù)的需求持續(xù)增長，為康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)提供了龐大的潛在消費群體。市場規(guī)模：近兩年，我國逐步從增量房時代邁向存量房時代，這一轉(zhuǎn)變對整個行業(yè)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響，在行業(yè)整體低迷的大環(huán)境下，康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模也經(jīng)歷了連續(xù)兩年的下滑困境，據(jù)統(tǒng)計，2024年我國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模降至13918億元，同比減少5.89%。市場格局：隨著我國房地產(chǎn)市場進(jìn)入新的發(fā)展階段，傳統(tǒng)開發(fā)模式面臨挑戰(zhàn)，許多房企積極尋求轉(zhuǎn)型，康養(yǎng)地產(chǎn)作為新興領(lǐng)域，成為眾多房企轉(zhuǎn)型的重要方向，百強房企中已有多家涉足康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資，如保利發(fā)展、綠城中國、中海地產(chǎn)、華潤置地、招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、萬科、越秀地產(chǎn)、中國金茂、濱江集團(tuán)等等。相關(guān)上市企業(yè)：保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司深耕不動產(chǎn)行業(yè)，從客戶和社區(qū)需求出發(fā)，打造商業(yè)服務(wù)、酒店服務(wù)、公寓服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)等精品服務(wù)體系，為美好生活提供一站式綜合解決方案。2024年保利發(fā)展?fàn)I業(yè)總收入完成3117億元，其中，房地產(chǎn)銷售收入2874億元，占營業(yè)總收入的92.20%。市場趨勢：未來，康養(yǎng)地產(chǎn)將更注重精準(zhǔn)定位，不再單純局限于養(yǎng)老功能，而是強調(diào)“適老不唯老”，打造全齡友好型社區(qū)，一方面滿足老年人的養(yǎng)老需求，另一方面也考慮中青年人的養(yǎng)生需求，營造充滿活力的社區(qū)氛圍，吸引更多不同年齡段的人群。報告相關(guān)內(nèi)容節(jié)選：數(shù)據(jù)來源與處理說明：《2025-2031年中國康養(yǎng)地產(chǎn)行業(yè)市場現(xiàn)狀調(diào)查及投資趨勢研判報告》基于最新、最全的中國產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)據(jù)，融合權(quán)威官方統(tǒng)計、深度企業(yè)調(diào)研、資本市場洞察及全球信息，通過嚴(yán)格的智能處理和獨家算法驗證，確保分析結(jié)論高度可靠、透明且可追溯。智研咨詢專注產(chǎn)業(yè)咨詢十五年，是中國產(chǎn)業(yè)咨詢領(lǐng)域?qū)I(yè)服務(wù)機構(gòu)。公司以“用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為企業(yè)投資決策賦能”為品牌理念。為企業(yè)提供專業(yè)的產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)，主要服務(wù)包含精品行研報告、專項定制、月度專題、市場地位證明、專精特新申報、可研報告、