兄弟房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

本協(xié)議書是兄弟房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的范本，旨在明確房屋轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議書包括協(xié)議主體、房屋基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定等條款。

二、協(xié)議主體

1.出讓方：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），身份證號(hào)碼：________，住址：________。

2.受讓方：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），身份證號(hào)碼：________，住址：________。

三、房屋基本情況

1.房屋位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)：________層________室________廳________衛(wèi)，建筑面積：________平方米。

3.房屋用途：________。

4.房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)：________。

5.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)任何欠款、糾紛。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1.甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。

2.乙方同意按上述價(jià)格購(gòu)買甲方房屋。

五、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______元整。

2.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙。

六、房屋交付

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方。

2.乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。

七、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)支付相關(guān)稅費(fèi)。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

2.乙方違約：

（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

（2）乙方在接收房屋后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，以我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

十一、房屋附屬設(shè)施及債務(wù)

1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、電器、廚具等，甲方保證上述附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)損壞，乙方在接收房屋時(shí)有權(quán)檢查并接收。

2.債務(wù)承擔(dān)：甲方承諾在房屋轉(zhuǎn)讓前，已清償房屋相關(guān)的所有貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等債務(wù)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方同意接受房屋的現(xiàn)狀，不追究甲方因房屋而產(chǎn)生的任何債務(wù)。

十二、房屋使用限制

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

十三、售后服務(wù)

1.甲方在房屋轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施的保修、維修指導(dǎo)等。

2.乙方在使用房屋過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以解決。

十四、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

十五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方在協(xié)議中提供的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知另一方。

十六、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。

十七、附則

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

十八、協(xié)議履行與監(jiān)督

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。

十九、爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充

1.若在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好合作的態(tài)度，避免采取可能損害對(duì)方利益的行為。

二十、協(xié)議終止的條件

1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

二十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋轉(zhuǎn)讓清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的清單和狀況。

2.房屋交接清單，由雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況。

3.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件和證明材料。

二十二、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律約束力。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，任何違反協(xié)議的行為均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十四、協(xié)議的打印和副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的打印副本與原件具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議的簽字和蓋章

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，簽字或蓋章即表示雙方對(duì)本協(xié)議的同意和承諾。

2.任何一方的簽字或蓋章必須是本人親自簽署或授權(quán)代表簽署。

甲方法定代表人（簽字）：________

乙方法定代表（簽字）：________

或

甲方授權(quán)代表（簽字）：________

乙方授權(quán)代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

二十六、協(xié)議的附件清單

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)登記信息查詢結(jié)果證明

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.房屋買賣合同復(fù)印件（如有）

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.房屋交接清單

8.房屋附屬設(shè)施清單

9.付款憑證復(fù)印件

10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和證明材料

二十七、協(xié)議的存檔

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔，并妥善保管。

2.如有需要，雙方可隨時(shí)查閱存檔的協(xié)議及附件。

二十八、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.修改后的協(xié)議條款具有同等法律效力。

二十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

三十、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

b.一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

三十一、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.若在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三十二、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議自生效之日起對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

三十三、協(xié)議的附件生效

1.本協(xié)議的附件自協(xié)議生效之日起同時(shí)生效。

三十四、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

三十五、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

1.本協(xié)議簽署地點(diǎn)為________省________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)。

甲方法定代表人（簽字）：________

乙方法定代表（簽字）：________

或

甲方授權(quán)代表（簽字）：________

乙方授權(quán)代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

[注：以上內(nèi)容為兄弟房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

三十六、協(xié)議的變更通知

1.任何一方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更，必須以書面形式通知對(duì)方，且通知應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前至少三十日送達(dá)對(duì)方。

2.未按本條款履行通知義務(wù)的一方，不得以變更未通知對(duì)方為由拒絕履行協(xié)議。

三十七、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)方式包括但不限于：親自送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。

2.送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址，或根據(jù)最新提供的地址進(jìn)行送達(dá)。

三十八、協(xié)議的附件內(nèi)容

1.房屋轉(zhuǎn)讓清單：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。

2.房屋交接清單：由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況。

3.付款計(jì)劃：詳細(xì)列明付款時(shí)間、金額、方式等。

4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。

三十九、協(xié)議的解除條件

1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按約定時(shí)間完成，雙方協(xié)商無(wú)果；

2.一方違約，且違約行為嚴(yán)重影響另一方的合法權(quán)益；

3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，且雙方無(wú)法達(dá)成補(bǔ)救措施；

4.雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議。

四十、協(xié)議的解除程序

1.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除原因；

2.對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；

3.雙方達(dá)成一致解除協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議書，并按約定處理后續(xù)事宜。

四十一、協(xié)議的解除后果

1.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及附屬設(shè)施的歸還、款項(xiàng)結(jié)算等事宜；

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的義務(wù)；

3.因解除協(xié)議而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和損失，雙方應(yīng)按比例承擔(dān)。

四十二、協(xié)議的終止后果

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及附屬設(shè)施的歸還、款項(xiàng)結(jié)算等事宜；

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的義務(wù)；

3.因協(xié)議終止而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和損失，雙方應(yīng)按比例承擔(dān)。

四十三、協(xié)議的存續(xù)條款

1.即使本協(xié)議終止，以下條款仍將繼續(xù)有效：保密條款、爭(zhēng)議解決條款、不可抗力條款等；

2.本協(xié)議的存續(xù)條款不因本協(xié)議的終止而失效