廠房租賃合同書出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前三十日書面通知出租人。經(jīng)出租人書面同意后，雙方應(yīng)就租賃事項(xiàng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。未在約定期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)的，視為放棄續(xù)租權(quán)利。第三條租賃費(fèi)用3.1租金

租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣元，共計(jì)人民幣元。第四條租賃費(fèi)用的支付4.1租賃費(fèi)用半年交付一次，乙方應(yīng)于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。第五條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)所附帶的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)，租賃物內(nèi)所附帶的專用設(shè)施處于可靠運(yùn)行狀態(tài)，并隨租賃物一并返還給甲方。甲方有權(quán)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查與監(jiān)督。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物附屬物的妥善使用及維護(hù)義務(wù)，對(duì)任何可能發(fā)生的故障及危險(xiǎn)及時(shí)排除，以防止所有可能產(chǎn)生的安全隱患。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合法經(jīng)營(yíng)、防火安全6.1承租方在使用租賃物過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及地方性法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定。如發(fā)生違反上述規(guī)定的行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若因承租方違反上述規(guī)定導(dǎo)致建筑物周邊其他用戶正常使用權(quán)利受損，由此造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》及本企業(yè)制定的相關(guān)規(guī)章制度，積極履行配合義務(wù)，確保消防工作順利開(kāi)展。如因乙方違反上述約定，導(dǎo)致任何損失或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。6.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。第七條裝修條款7.1在租賃期間，若承租方需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改建，應(yīng)事先向出租方提交改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方書面同意，同時(shí)應(yīng)向相關(guān)政府部門申請(qǐng)批準(zhǔn)。7.2如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第八條免責(zé)條款8.1如因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的變更或因甲方不可抗力或法定事由導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方，由此產(chǎn)生的責(zé)任免除甲方相應(yīng)法律責(zé)任。8.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不能防止或避免的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同時(shí)，發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并于三十日內(nèi)向?qū)Ψ教峤辉敿?xì)情況說(shuō)明及證明文件，證明其無(wú)法履行、部分履行或需延期履行合同的合理性。該證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具；如無(wú)法取得公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件，應(yīng)提供其他有效證明材料。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的一方因此免除責(zé)任。第九條合同的終止

本合同提前解除或租賃期限屆滿后，若甲乙雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)于合同解除之日或租賃期限屆滿之日依法搬離租賃物并將其返還給甲方。乙方未在約定期限內(nèi)搬離或返還租賃物的，應(yīng)按雙倍租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。但甲方有權(quán)以書面形式通知乙方其不接受雙倍租金的支付義務(wù)，并依法享有收回租賃物的權(quán)利，可采取必要措施對(duì)租賃物內(nèi)物品進(jìn)行清理，且免除其對(duì)租賃物內(nèi)物品的保管責(zé)任。第十條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十一條（附加條款）11.1乙方所用水電費(fèi)按市場(chǎng)規(guī)定的供給價(jià)加損耗費(fèi)計(jì)費(fèi)。11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。第十二條合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。甲方代表（簽字）：