2025年北京市購房合同示范文本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在北京市簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處位於北京市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：第一條房屋的基本情況甲方擁有的房屋位於北京市區(qū)街道號(hào)，建築面積為㎡，土地使用面積為㎡，房屋規(guī)劃用途為，房屋權(quán)屬證書號(hào)為。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限於抵押、查封、租賃等情況。第二條房屋的交易價(jià)格雙方約定該房屋的總成交價(jià)格為人民幣佰拾萬千佰拾圓整（￥元）。甲方同意乙方分期支付購房款項(xiàng)，支付方式如下：乙方應(yīng)於本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首款%，即人民幣佰拾萬千佰拾圓整（￥元）。乙方應(yīng)於年月日前支付第二期款項(xiàng)%，即人民幣佰拾萬千佰拾圓整（￥元）。乙方餘下款項(xiàng)%應(yīng)於年月日前支付完畢，即人民幣佰拾萬千佰拾圓整（￥元）。第三條房屋的交付甲方應(yīng)於年月日前將房屋交付乙方使用，交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的所有 keys、產(chǎn)權(quán)證書、土使用證及其他相關(guān)文件。甲方並同意在乙方支付首款後，開具正式發(fā)票。第四條房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方同意於乙方支付完所有購房款項(xiàng)之日起日內(nèi)，共同辦理該房屋的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，並提供所有必要的文件。乙方取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書後，甲方不得以任何理由要求乙方歸還該房屋或要求乙方變更該房屋的產(chǎn)權(quán)登記信息。第五條違約責(zé)任若甲方未能按期交付房屋或辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期金額的‰作為違約金，直至履行為止。甲方最終履行義務(wù)超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)於合同解除之日起日內(nèi)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)並賠償乙方遭受的損失。若乙方未能按期支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，直至履行為止。乙方最終履行義務(wù)超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)於合同解除之日起日內(nèi)退還甲方交付的房屋，並賠償甲方遭受的損失。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款項(xiàng)，並有義務(wù)按時(shí)交付房屋及辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證其所提供的文件證件均真實(shí)、合法、有效，並承擔(dān)因文件不真實(shí)、合法或有效造成的法律責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋並辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，並有義務(wù)按時(shí)支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)保護(hù)甲方交付的房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改建、拆除或以其他方式損壞房屋。第七條不可抗力因不可抗力事項(xiàng)導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第八條爭議的解決本合同履行過程中??的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解FAST。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽名蓋章）：簽署日期：