2025長沙市房屋買賣合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：合同雙方：買受人（以下簡稱“買方”）：住所地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：出賣人（以下簡稱“賣方”）：住所地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于買方希望購買賣方位于長沙市區(qū)路號棟單元房的房屋（以下簡稱“該房屋”），賣方愿意出售該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋座落于長沙市區(qū)路號棟單元房，權(quán)屬證號為，用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。該房屋的權(quán)屬狀況如下：國有土地使用證號：；房屋所有權(quán)證號：；其他權(quán)屬證明：。賣方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何查封、抵押、權(quán)利限制或其他權(quán)利瑕疵，能夠依法轉(zhuǎn)讓。第二條成交價格買賣雙方商定該房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：元整）。買方應(yīng)支付的房屋價款包括但不限于該房屋的全部價款以及與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目由雙方另行商定。第三條付款方式買方同意按照以下方式支付房屋價款：首期付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付首期房款人民幣元（大寫：元整）。中期付款：買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付中期房款人民幣元（大寫：元整）。尾期付款：買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付尾期房款人民幣元（大寫：元整）。其他付款方式：雙方協(xié)商一致的其他付款方式為：。買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付房款，逾期付款的，應(yīng)按照逾期金額的日萬分之向賣方支付違約金。第四條交房時間及條件賣方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買方，交付時該房屋應(yīng)具備以下條件：該房屋已經(jīng)具備鑰匙交付條件；該房屋滿足買方接收房屋的必要條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用；該房屋內(nèi)不存在任何物品、障礙或瑕疵，能夠滿足買方正常使用。買方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)房屋狀況與合同約定不符，應(yīng)在接收房屋后日內(nèi)書面通知賣方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條房屋費(fèi)用結(jié)清賣方應(yīng)于交房前結(jié)清該房屋在本次交易完成前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。賣方未能按時結(jié)清上述費(fèi)用的，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方接收房屋后，該房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的日萬分之向賣方支付違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)賠償賣方遭受的全部損失。賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照買方已付房款的日萬分之向買方支付違約金；逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)賠償買方遭受的全部損失。買方或賣方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或變更。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同或變更合同條款。第八條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條面積差異處理房屋的實(shí)際面積與合同約定面積存在差異的，雙方應(yīng)按以下方式處理：實(shí)際面積大于合同約定面積的，買方無須補(bǔ)差；實(shí)際面積小于合同約定面積的，賣方應(yīng)按買方已付房款的比例向買方退還差額部分。雙方另有約定的，從其約定。第十條裝修及附屬設(shè)施該房屋的裝修情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買方在簽訂本合已對裝修現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，買方不得以裝修狀況為由拒絕接收房屋或要求降低房價。附屬設(shè)施包括但不限于，買方接收房屋時應(yīng)對附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)有損壞，應(yīng)立即通知賣方進(jìn)行修復(fù)。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。不可抗力是指不能預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)份，具有同等法律效力。買方（簽章）：簽名人身份證號：簽訂日期：年月日賣方（簽章）：簽名人身份證號：簽訂日期：年月日附件：房屋權(quán)屬證明；買方身份證明；