2025企業(yè)租賃合同的法律效力應(yīng)該如何認(rèn)定企業(yè)租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：聯(lián)系方式：鑒于：甲方系的合法所有權(quán)人，乙方因經(jīng)營(yíng)需要希望租賃甲方的上述標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將以下租賃物出租給乙方使用：1.1標(biāo)的物：1.2**權(quán)屬狀況：**甲方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)。1.3具體位置：1.4使用范圍：第二條租賃期限2.1**租賃期限：**本合同項(xiàng)下的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2**續(xù)租：**租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1**租金標(biāo)準(zhǔn)：**乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元整（￥）/。3.2**支付方式：**租金以方式支付，支付時(shí)間為每月日前。3.3**幣種：**租金以人民幣支付。3.4**租金調(diào)整：**在租賃期限內(nèi)，若（觸發(fā)條件），租金可由雙方協(xié)商調(diào)整。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方保證其出租的標(biāo)的物符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。4.1.2甲方應(yīng)提供與租賃相關(guān)的必要文件，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。4.1.4甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。4.2.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用標(biāo)的物從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1**日常費(fèi)用：**租賃期間，標(biāo)的物的水、電、燃?xì)?、供暖、通信、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2**維修費(fèi)用：**租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或甲方提供的原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條押金6.1**押金數(shù)額：**乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整（￥）作為押金。6.2**押金用途：**押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償金或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.3**押金退還：**租賃期限屆滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無(wú)息退還押金。第七條標(biāo)的物的使用與管理7.1**使用限制：**乙方不得將標(biāo)的物用于非法活動(dòng)。7.2**轉(zhuǎn)租：**未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.3**裝修：**乙方若需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，需事先取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條合同的解除與終止8.1**協(xié)議解除：**經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2**乙方違約解除：**若乙方出現(xiàn)下列情形，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1乙方未按期支付租金連續(xù)超過(guò)日；8.2.2乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)；8.2.3乙方利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)。8.3**甲方違約解除：**若甲方出現(xiàn)下列情形，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方未按約定提供標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；8.3.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，且在收到乙方通知后未予改正。8.4**合同終止：**本合同在租賃期限屆滿或依法解除后終止。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：9.1.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金%的違約金。9.1.2乙方擅自改變標(biāo)的物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2甲方違約責(zé)任：9.2.1甲方未按約定提供標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金%的違約金。9.2.2甲方無(wú)故干擾乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1**協(xié)商解決：**本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2**訴訟解決：**若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1**通知：**本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中載明的地址，并在發(fā)送后日內(nèi)視為送達(dá)。11.2**補(bǔ)充協(xié)議：**本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3**合同份數(shù)：**本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：見證方（