出售新華南店鋪合同范本新華南店鋪出售合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于新華南[具體位置]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的合法所有權(quán)，并愿意將該店鋪出售給乙方；乙方愿意購買該店鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1店鋪基本信息該店鋪位于新華南[具體位置]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)用房。該店鋪的具體位置、四至范圍以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及附圖為準(zhǔn)。1.2產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3附屬設(shè)施及設(shè)備該店鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號等]。上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨店鋪一并出售給乙方，其質(zhì)量狀況以交付時的實際情況為準(zhǔn)。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款該店鋪的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含該店鋪的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。第一筆價款：在辦理該店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆價款：在該店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將該店鋪交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加的，增加部分的稅費由雙方協(xié)商解決。3.2店鋪交付甲方應(yīng)在該店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保該店鋪及其附屬設(shè)施及設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方移交該店鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ?。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定收取合同價款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并對該店鋪擁有合法的處分權(quán)。按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在規(guī)定的時間內(nèi)將該店鋪交付給乙方。在交付該店鋪前，負(fù)責(zé)結(jié)清該店鋪的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。向乙方提供該店鋪的相關(guān)資料和信息，確保資料和信息的真實、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定取得該店鋪的所有權(quán)及附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付合同價款。按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。在接收該店鋪后，合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施及設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付該店鋪的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的價款及定金，同時甲方應(yīng)按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該店鋪的權(quán)利瑕疵或提供虛假資料和信息，導(dǎo)致乙方無法取得該店鋪的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定向甲方支付合同價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在接收該店鋪后，未按照本合同的約定合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施及設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)