公司房屋贈與合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（贈與人）：公司名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[受贈人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其合法擁有的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實向乙方告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋目前[描述房屋現(xiàn)狀，如“狀況良好，無明顯質(zhì)量問題，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況”]。第二條贈與目的甲方出于[具體贈與目的，如親情、獎勵等]的考慮，自愿將上述房屋無償贈與乙方。第三條贈與的條件本贈與為無條件贈與，但乙方應(yīng)在接受贈與后[具體期限，如“1年內(nèi)”]對房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，甲方有權(quán)撤銷本贈與，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。甲方有權(quán)了解乙方對房屋的使用和維護(hù)情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對贈與房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方的贈與，取得贈與房屋的所有權(quán)。乙方有權(quán)對贈與房屋進(jìn)行占有、使用和收益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條的約定，對房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和管理。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方不得將贈與房屋用于違法犯罪活動。第五條房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施設(shè)備的情況。2.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第六條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議第三條的約定對房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，或擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)撤銷本贈與，并要求乙方返還房屋。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[公司公章]法定代表人（簽字）：[簽字]簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：[簽字]簽訂日期