與政府合作建房合同范本甲方（政府方）：名稱：[政府部門全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（合作方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（若為公司）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有建設(shè)[項(xiàng)目名稱]房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的資金、技術(shù)和建設(shè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)房屋[X]棟，總建筑面積約為[X]平方米，具體以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目用途：[說明房屋的用途，如住宅、商業(yè)、公共服務(wù)等]二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)用地，并辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、用地許可等。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)資金籌集、工程建設(shè)管理、施工隊(duì)伍選擇等工作，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成房屋建設(shè)任務(wù)。3.雙方按照約定的比例分配建成后的房屋產(chǎn)權(quán)或收益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)。按照本合同約定的比例分配建成后的房屋產(chǎn)權(quán)或收益。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和要求提供項(xiàng)目建設(shè)用地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的比例分配建成后的房屋產(chǎn)權(quán)或收益。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)自主選擇施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商，但需確保施工質(zhì)量和安全。在甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和要求籌集項(xiàng)目建設(shè)資金，確保資金及時(shí)到位。按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。按照本合同約定的時(shí)間和要求完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，并向甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。四、建設(shè)資金的籌集與使用1.資金籌集乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目建設(shè)所需的全部資金，資金來源包括但不限于自有資金、銀行貸款、社會(huì)融資等。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供資金籌集計(jì)劃和資金到位時(shí)間表。2.資金使用乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目建設(shè)資金管理制度，確保資金?？顚Ｓ?。項(xiàng)目建設(shè)資金應(yīng)優(yōu)先用于支付工程建設(shè)費(fèi)用、材料采購費(fèi)用等與項(xiàng)目建設(shè)直接相關(guān)的支出。乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。五、工程建設(shè)管理1.工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同的約定。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。2.工程施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行工程施工，并與施工單位簽訂施工合同。施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工過程的管理，定期檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題。3.工程監(jiān)理為確保工程質(zhì)量和安全，乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定，對(duì)工程施工進(jìn)行全過程監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決施工中出現(xiàn)的問題。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[X]日內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，向甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方同意后，工期可相應(yīng)順延。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同的約定。房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)與設(shè)計(jì)方案一致。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書等相關(guān)文件。3.驗(yàn)收程序房屋建成后，乙方應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)。七、產(chǎn)權(quán)分配與收益分配1.產(chǎn)權(quán)分配雙方按照以下方式分配建成后的房屋產(chǎn)權(quán)：甲方享有[X]%的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有[X]%的房屋產(chǎn)權(quán)。具體的產(chǎn)權(quán)分配方案應(yīng)在房屋建成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.收益分配如建成后的房屋用于出租、出售等經(jīng)營活動(dòng)，雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分配收益。收益分配時(shí)間為每年的[X]月[X]日，乙方應(yīng)在收益分配日前[X]日，向甲方提供收益分配方案和相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)甲方審核同意后進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求提供項(xiàng)目建設(shè)用地、辦理審批手續(xù)或支付費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求籌集建設(shè)資金、完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)或交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在工程建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目建設(shè)完成、房屋產(chǎn)權(quán)分配和收益分配完畢為止