農(nóng)村集體賣房協(xié)議書(shū)范本甲方（賣方）：名稱：[農(nóng)村集體組織全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（買方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的處分權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋所在具體村名、組名、門牌號(hào)]，土地性質(zhì)為集體所有土地。2.房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商用等]。3.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、豬圈、水井等]。（二）土地使用情況該房屋占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，土地使用面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。（三）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修、設(shè)備等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。（2）在乙方違約時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S）。（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。（4）甲方應(yīng)保證該房屋在交付前不存在任何未結(jié)清的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如有未結(jié)清費(fèi)用，甲方應(yīng)在交付前自行結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)（根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定）。（2）在甲方違約時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。（3）乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋價(jià)款及付款方式（一）房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一期房款時(shí)抵作房款。2.[具體日期]前，乙方向甲方支付房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.剩余房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在甲方將房屋交付給乙方并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S）后[X]日內(nèi)支付。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的交付日期。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如適用）如當(dāng)?shù)卣咴试S辦理農(nóng)村集體房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如當(dāng)?shù)卣咴试S），甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[農(nóng)村集體組織全稱]法定代表人（簽字）：[姓名]簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：[姓名]簽訂日期：[具體日期]需要說(shuō)明的是，農(nóng)村集體房屋買賣受到諸多法律法規(guī)和政策的限制，不同地區(qū)的規(guī)定可能存在差異。在實(shí)際操作中，務(wù)必確保交易符合