園林景觀綠化監(jiān)理規(guī)劃書(shū)范本下載一、園林景觀綠化監(jiān)理規(guī)劃書(shū)的核心價(jià)值園林景觀綠化工程是城市生態(tài)系統(tǒng)的重要組成部分，其質(zhì)量直接影響城市景觀效果、生態(tài)功能及居民生活品質(zhì)。監(jiān)理工作作為工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資的重要保障，監(jiān)理規(guī)劃書(shū)是監(jiān)理機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作的綱領(lǐng)性文件，其核心價(jià)值體現(xiàn)在：1.指導(dǎo)作用：明確監(jiān)理工作的范圍、目標(biāo)、程序及方法，為監(jiān)理人員提供行動(dòng)指南；2.規(guī)范作用：統(tǒng)一監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)，避免監(jiān)理行為的隨意性；3.協(xié)調(diào)作用：作為建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位之間的溝通橋梁，明確各方職責(zé)；4.追溯作用：為工程驗(yàn)收、質(zhì)量事故處理提供重要依據(jù)。二、園林景觀綠化監(jiān)理規(guī)劃書(shū)范本的標(biāo)準(zhǔn)框架一份完整的園林景觀綠化監(jiān)理規(guī)劃書(shū)應(yīng)包含以下內(nèi)容，范本框架可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整，但核心內(nèi)容需覆蓋：（一）編制依據(jù)1.法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《城市綠化條例》等；2.規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T____）、《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ/T____）、《園林植物栽植技術(shù)規(guī)程》（DB11/T____）、《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ75-97）等；3.合同文件：監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計(jì)合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同等；4.項(xiàng)目文件：可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)等；5.其他文件：建設(shè)單位的要求、地方政府的相關(guān)規(guī)定等。（二）工程概況1.項(xiàng)目基本信息：項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、項(xiàng)目代碼（若有）；2.工程規(guī)模：占地面積、綠化面積（分喬灌草比例）、主要景觀元素（水體、假山、亭臺(tái)、廊架、雕塑等）、硬質(zhì)景觀面積（廣場(chǎng)、道路、停車(chē)場(chǎng)等）；3.工程投資：總投資、綠化工程投資、硬質(zhì)景觀投資、設(shè)備投資等；4.工期與質(zhì)量目標(biāo)：計(jì)劃開(kāi)工日期、計(jì)劃竣工日期、合同工期；質(zhì)量目標(biāo)（如“達(dá)到《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)‘園林優(yōu)質(zhì)工程’”）；5.工程特點(diǎn)：地形地貌（如山地、平原、濕地）、氣候條件（如熱帶、亞熱帶、溫帶）、土壤條件（如沙質(zhì)土、黏質(zhì)土、鹽堿土）、主要植物品種（如鄉(xiāng)土樹(shù)種、外來(lái)樹(shù)種、觀賞花卉）。（三）監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)及依據(jù)1.監(jiān)理工作范圍：階段范圍：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段、缺陷責(zé)任期（養(yǎng)護(hù)期）階段；內(nèi)容范圍：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)（“三控三管一協(xié)調(diào)”）。2.監(jiān)理工作目標(biāo)：質(zhì)量目標(biāo)：苗木成活率≥95%（養(yǎng)護(hù)期結(jié)束時(shí)）、景觀效果符合設(shè)計(jì)要求、分項(xiàng)工程合格率100%、分部工程優(yōu)良率≥80%；進(jìn)度目標(biāo)：按施工合同約定的工期完成，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如苗木栽植高峰期、硬質(zhì)景觀封頂）按時(shí)完成；投資目標(biāo)：控制在批準(zhǔn)的概算范圍內(nèi)，工程變更費(fèi)用占總投資比例≤3%；安全目標(biāo)：無(wú)重大安全事故（死亡事故為0）、輕傷事故率≤1‰；安全文明施工目標(biāo)：達(dá)到“市級(jí)安全文明工地”標(biāo)準(zhǔn)。3.監(jiān)理工作依據(jù)：同“編制依據(jù)”部分，需明確針對(duì)本項(xiàng)目的具體適用條款。（四）監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式及人員配備1.組織形式：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模選擇直線(xiàn)制（小型項(xiàng)目）、職能制（中型項(xiàng)目）或矩陣制（大型項(xiàng)目）。例如，大型園林項(xiàng)目可采用“總監(jiān)理工程師+專(zhuān)業(yè)監(jiān)理組”的矩陣制，設(shè)綠化監(jiān)理組、土建監(jiān)理組、水電監(jiān)理組、安全監(jiān)理組；2.人員配備：總監(jiān)理工程師：1名（需具備國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，5年以上園林監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)）；專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：綠化專(zhuān)業(yè)（1-2名，園林或林業(yè)專(zhuān)業(yè)）、土建專(zhuān)業(yè)（1名，建筑或土木工程專(zhuān)業(yè)）、水電專(zhuān)業(yè)（1名，給排水或電氣工程專(zhuān)業(yè)）、安全專(zhuān)業(yè)（1名，注冊(cè)安全工程師）；監(jiān)理員：根據(jù)工程規(guī)模配備，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)巡視、旁站、記錄（如苗木栽植旁站、假山砌筑旁站）；資料員：1名，負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔。3.崗位職責(zé)：明確總監(jiān)理工程師（全面負(fù)責(zé)監(jiān)理工作）、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師（本專(zhuān)業(yè)質(zhì)量、進(jìn)度控制）、監(jiān)理員（現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行）、資料員（資料管理）的具體職責(zé)，避免職責(zé)重疊。（五）監(jiān)理工作程序及方法1.質(zhì)量控制程序及方法施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位的《施工組織設(shè)計(jì)》《綠化工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案》（如苗木栽植方案、土壤改良方案、水體防水方案）、《安全施工方案》；檢查施工單位的資質(zhì)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證）、人員配備（項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員）、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)情況（挖掘機(jī)、吊車(chē)、澆水車(chē)、修剪機(jī)）；參與設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審，提出監(jiān)理意見(jiàn)（如設(shè)計(jì)圖紙中苗木規(guī)格與現(xiàn)場(chǎng)土壤條件的匹配性）；檢查施工場(chǎng)地準(zhǔn)備情況（地形整理、土壤檢測(cè)、水源電源接入）。施工階段：巡視：每天至少1次，檢查施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全情況（如苗木栽植深度、支撐穩(wěn)定性、土壤覆蓋情況）；旁站：對(duì)關(guān)鍵工序（苗木起挖與運(yùn)輸、大型假山砌筑、水體防水施工、珍貴苗木栽植）進(jìn)行全程旁站，記錄《旁站監(jiān)理記錄》（施工時(shí)間、施工部位、施工人員、施工情況、質(zhì)量問(wèn)題及處理結(jié)果）；平行檢驗(yàn)：對(duì)種植土質(zhì)量（有機(jī)質(zhì)含量、pH值、含鹽量）、苗木規(guī)格（胸徑、高度、冠幅）、硬質(zhì)景觀材料（石材強(qiáng)度、磚的抗折強(qiáng)度）進(jìn)行抽樣檢測(cè)，出具《平行檢驗(yàn)報(bào)告》；驗(yàn)收：對(duì)分項(xiàng)工程（如喬灌木栽植、地被植物栽植、廣場(chǎng)鋪裝）進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄》；對(duì)分部工程（如綠化工程、硬質(zhì)景觀工程、水體工程）進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《分部工程驗(yàn)收記錄》?？⒐を?yàn)收階段：審查施工單位的《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》《工程質(zhì)量自評(píng)報(bào)告》；組織預(yù)驗(yàn)收，提出整改意見(jiàn)（如苗木成活率未達(dá)標(biāo)、景觀效果不符合設(shè)計(jì)要求）；參與建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；審查施工單位的《工程檔案》（施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收記錄），符合要求后移交建設(shè)單位。缺陷責(zé)任期（養(yǎng)護(hù)期）階段：檢查施工單位的養(yǎng)護(hù)工作（澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治、補(bǔ)植），記錄《養(yǎng)護(hù)期監(jiān)理記錄》；驗(yàn)收養(yǎng)護(hù)效果（苗木成活率、景觀效果），簽署《缺陷責(zé)任期終止證書(shū)》。2.進(jìn)度控制程序及方法計(jì)劃審查：審查施工單位的《總進(jìn)度計(jì)劃》《月進(jìn)度計(jì)劃》《周進(jìn)度計(jì)劃》，重點(diǎn)檢查進(jìn)度計(jì)劃與合同工期的匹配性、關(guān)鍵線(xiàn)路的合理性（如苗木栽植高峰期與氣候條件的匹配性）；進(jìn)度監(jiān)控：每周檢查進(jìn)度執(zhí)行情況，對(duì)比計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度，分析進(jìn)度滯后原因（如勞動(dòng)力不足、材料供應(yīng)延遲、天氣影響）；進(jìn)度調(diào)整：對(duì)進(jìn)度滯后的工序，要求施工單位提出整改措施（如增加勞動(dòng)力、調(diào)整施工順序、延長(zhǎng)工作時(shí)間），編制《進(jìn)度調(diào)整方案》，經(jīng)監(jiān)理審批后實(shí)施；進(jìn)度報(bào)告：每月編制《監(jiān)理月報(bào)》，向建設(shè)單位匯報(bào)進(jìn)度情況（實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比、進(jìn)度滯后的原因及處理措施）。3.投資控制程序及方法工程款支付：審查施工單位的《工程款支付申請(qǐng)》，核對(duì)工程量（如綠化面積、苗木數(shù)量、硬質(zhì)景觀工程量），簽署《工程款支付證書(shū)》；工程變更：處理設(shè)計(jì)變更（由設(shè)計(jì)單位提出）、現(xiàn)場(chǎng)簽證（由施工單位提出），審查變更的必要性（如是否符合項(xiàng)目功能要求）、合理性（如變更費(fèi)用是否在概算范圍內(nèi)），核算變更費(fèi)用，簽署《工程變更單》；索賠處理：處理施工單位的索賠申請(qǐng)（如因建設(shè)單位原因?qū)е碌墓て谘诱`、費(fèi)用增加），審查索賠依據(jù)（合同條款、施工記錄、監(jiān)理日志）、索賠金額，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致，簽署《索賠處理意見(jiàn)》；投資分析：每月編制《投資控制報(bào)告》，向建設(shè)單位匯報(bào)投資執(zhí)行情況（實(shí)際投資與計(jì)劃投資的對(duì)比、變更費(fèi)用占比、索賠費(fèi)用情況）。4.安全管理程序及方法安全方案審查：審查施工單位的《安全施工方案》《專(zhuān)項(xiàng)安全技術(shù)措施》（如大型機(jī)械作業(yè)安全措施、高空作業(yè)安全措施）；安全交底檢查：檢查施工單位對(duì)施工人員的安全交底情況（如苗木栽植時(shí)的吊車(chē)作業(yè)安全、假山砌筑時(shí)的腳手架安全），簽署《安全交底記錄》；安全巡視：每天檢查現(xiàn)場(chǎng)安全情況（如安全帽佩戴、安全帶使用、防護(hù)網(wǎng)設(shè)置、用電安全），發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)下達(dá)《監(jiān)理工程師通知單》，要求施工單位整改；安全事故處理：若發(fā)生安全事故，立即向建設(shè)單位報(bào)告，參與事故調(diào)查（如事故原因分析、責(zé)任認(rèn)定），提出整改措施（如加強(qiáng)安全培訓(xùn)、完善安全設(shè)施），編制《安全事故處理報(bào)告》。（六）監(jiān)理工作制度1.會(huì)議制度：監(jiān)理例會(huì)：每周1次，由總監(jiān)理工程師主持，參加人員包括建設(shè)單位代表、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理人員，內(nèi)容包括匯報(bào)工作進(jìn)展、解決存在問(wèn)題、布置下一步工作，形成《監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要》；專(zhuān)題會(huì)議：針對(duì)特定問(wèn)題（如進(jìn)度滯后、質(zhì)量事故、設(shè)計(jì)變更）召開(kāi)，由總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師主持，參加人員根據(jù)議題確定，形成《專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要》；監(jiān)理工作會(huì)議：每月1次，由總監(jiān)理工程師主持，參加人員為監(jiān)理機(jī)構(gòu)全體人員，內(nèi)容包括總結(jié)本月工作、分析存在問(wèn)題、布置下月工作。2.文件審批制度：施工單位提交的文件（如施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案、工程款支付申請(qǐng)、工程變更單），需經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查、總監(jiān)理工程師審批后生效；監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出的文件（如監(jiān)理通知單、工程款支付證書(shū)、工程變更單），需經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并加蓋監(jiān)理單位公章后發(fā)出。3.資料管理制度：監(jiān)理資料包括：監(jiān)理日志、旁站記錄、巡視記錄、平行檢驗(yàn)報(bào)告、會(huì)議紀(jì)要、工程款支付證書(shū)、工程變更單、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)等；資料需及時(shí)收集、整理、歸檔，做到真實(shí)、完整、規(guī)范，符合《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T____）的要求；工程竣工驗(yàn)收后，將監(jiān)理資料移交建設(shè)單位，保存期限不少于5年（按國(guó)家規(guī)定）。（七）重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的監(jiān)理措施1.種植土改良監(jiān)理措施：檢查施工單位的《土壤檢測(cè)報(bào)告》（有機(jī)質(zhì)含量≥2%、pH值6-8、含鹽量≤0.2%）；審查《種植土改良方案》（如添加有機(jī)肥、泥炭土、沙粒，改良深度≥60cm）；見(jiàn)證改良過(guò)程（翻耕、混合、平整），檢查改良后的土壤質(zhì)量（抽樣檢測(cè)，符合設(shè)計(jì)要求）；簽署《種植土改良驗(yàn)收記錄》。2.苗木栽植監(jiān)理措施：檢查苗木質(zhì)量：品種符合設(shè)計(jì)要求，胸徑誤差≤±5%，高度誤差≤±10%，冠幅誤差≤±15%，無(wú)病蟲(chóng)害、無(wú)機(jī)械損傷，根系完整（帶土球苗木的土球直徑應(yīng)為胸徑的8-10倍，土球厚度應(yīng)為土球直徑的50%-60%）；檢查栽植工藝：栽植深度（喬灌木為原土痕以上2-3cm，地被植物為原土痕），間距（符合設(shè)計(jì)要求），支撐（喬木采用三角支撐或四角支撐，支撐高度≥1.5m，支撐物與樹(shù)干之間墊軟質(zhì)材料）；檢查澆水情況：栽植后24小時(shí)內(nèi)澆透定根水，之后每隔3-5天澆1次水（根據(jù)氣候調(diào)整），澆水后及時(shí)封土；簽署《苗木栽植驗(yàn)收記錄》。3.養(yǎng)護(hù)管理監(jiān)理措施：審查施工單位的《養(yǎng)護(hù)方案》（澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治、補(bǔ)植）；檢查養(yǎng)護(hù)執(zhí)行情況：澆水頻率（夏季每天1次，冬季每星期1次），施肥量（有機(jī)肥每平方米5-10kg，每年2-3次），修剪時(shí)間（喬灌木冬季修剪，花灌木花后修剪），病蟲(chóng)害防治（采用生物防治與化學(xué)防治結(jié)合，化學(xué)防治需使用低毒農(nóng)藥）；每月檢查養(yǎng)護(hù)效果，記錄《養(yǎng)護(hù)期監(jiān)理記錄》，對(duì)養(yǎng)護(hù)不到位的部位要求施工單位整改（如補(bǔ)植死亡苗木、調(diào)整澆水頻率）。4.水體工程監(jiān)理措施：檢查水體防水施工：防水卷材的鋪設(shè)（搭接寬度≥10cm，粘結(jié)牢固）、混凝土防水施工（配合比符合設(shè)計(jì)要求，振搗密實(shí)，養(yǎng)護(hù)到位）；檢查水體水位：符合設(shè)計(jì)要求（如景觀水體水位±5cm），無(wú)滲漏（24小時(shí)水位下降≤1cm）；檢查水體水質(zhì)：pH值6-8，透明度≥30cm，無(wú)異味（采用生物凈化或人工凈化措施）；簽署《水體工程驗(yàn)收記錄》。（八）監(jiān)理工作設(shè)施1.辦公設(shè)施：電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話(huà)、傳真機(jī)、空調(diào)、辦公桌、椅子等；2.檢測(cè)工具：土壤檢測(cè)儀器（pH計(jì)、有機(jī)質(zhì)測(cè)定儀）、苗木規(guī)格測(cè)量工具（胸徑尺、高度尺、冠幅尺）、硬質(zhì)景觀檢測(cè)工具（水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、石材強(qiáng)度測(cè)試儀）、安全檢測(cè)工具（安全帽沖擊測(cè)試儀、安全帶拉力測(cè)試儀）；3.交通工具：汽車(chē)（用于現(xiàn)場(chǎng)巡視、會(huì)議）、電動(dòng)車(chē)（用于小型項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)巡視）；4.辦公用房：監(jiān)理辦公室（面積≥20㎡）、會(huì)議室（面積≥30㎡）、資料室（面積≥10㎡）。1.官方渠道：省、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（局）官網(wǎng)：“工程監(jiān)理”欄目下的“示范文本”。2.專(zhuān)業(yè)平臺(tái)：3.注意事項(xiàng)：范本為通用版本，需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況修改（如工程概況、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備、重點(diǎn)部位監(jiān)理措施）；四、監(jiān)理規(guī)劃書(shū)編制的注意事項(xiàng)1.結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)：不同地區(qū)、不同類(lèi)型的園林項(xiàng)目（如公園綠化、小區(qū)綠化、道路綠化、濕地綠化）有不同的特點(diǎn)，監(jiān)理規(guī)劃書(shū)需體現(xiàn)這些特點(diǎn)（如北方地區(qū)需加強(qiáng)苗木抗寒措施，濕地綠化需加強(qiáng)土壤透氣性監(jiān)理）；2.注重可操作性：監(jiān)理措施要具體，避免籠統(tǒng)（如“檢查苗木質(zhì)量”改為“檢查苗木的胸徑是否符合設(shè)計(jì)要求（誤差≤±5%），冠幅是否飽滿(mǎn)（誤差≤±15%），根系是否完整（帶土球苗木的土球無(wú)破裂）”）；3.及時(shí)更新調(diào)整：項(xiàng)目發(fā)生變更（如設(shè)計(jì)變更、施工單位變更、進(jìn)度計(jì)劃變更）時(shí)，要及時(shí)修改監(jiān)理規(guī)劃書(shū)，確保監(jiān)理工作的針對(duì)性