2025豪華公寓物業(yè)管理協(xié)議本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：姓名/公司名稱：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法注冊(cè)并具有物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為（豪華/普通）公寓號(hào)樓室的業(yè)主/物業(yè)使用人，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍甲方將為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：公共區(qū)域的清潔服務(wù)：包括但不限于公寓內(nèi)公共走道、電梯轎廂、大廳、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等的日常清潔與維護(hù)。公共區(qū)域的秩序維護(hù)：包括但不限于保安服務(wù)、出入口管理、車(chē)輛停放管理等。公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、綠化設(shè)施等的日常檢查、維修與養(yǎng)護(hù)。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的花草種植、修剪、澆水及病蟲(chóng)害防治。代辦服務(wù)：包括但不限于代收快遞、代繳公共事業(yè)費(fèi)用、代為聯(lián)系專業(yè)維修單位等。甲方將根據(jù)本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，盡職盡責(zé)地為乙方提供上述服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方將按照以下標(biāo)準(zhǔn)和要求為乙方提供物業(yè)服務(wù)：服務(wù)時(shí)間：甲方將實(shí)行24小時(shí)不間斷物業(yè)服務(wù)，確保乙方在任何時(shí)候都能獲得及時(shí)響應(yīng)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方將按照《物業(yè)服務(wù)等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》中的級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（如：國(guó)家級(jí)AAA級(jí)）為乙方提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：甲方承諾在接到乙方報(bào)修或求助電話后，小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并處理相關(guān)問(wèn)題（緊急情況除外）。第三條物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月（大寫(xiě)：元整）。支付方式：乙方應(yīng)于每季度首月的日前將當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：逾期付款責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期期間的滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算。費(fèi)用調(diào)整：甲方將根據(jù)物價(jià)水平和運(yùn)營(yíng)成本的變化，提前日通知乙方調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)或支付調(diào)整后的費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)要求乙方配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作。義務(wù)甲方應(yīng)確保其物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。甲方應(yīng)定期向乙方公開(kāi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，并接受乙方的監(jiān)督。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。有權(quán)要求甲方及時(shí)處理其提出的物業(yè)服務(wù)需求。義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)約，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行其他違反法律法規(guī)的行為。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。乙方擅自改變房屋用途或違反管理規(guī)約的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元。第六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款協(xié)議期限：本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至年月日。如雙方無(wú)異議，協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為年。協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議，造成的損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。通知：雙方通過(guò)本協(xié)議提供的地址發(fā)送的書(shū)面通知，自送達(dá)之日起視為已通知。第八條補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月