2025年濟(jì)南經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同及詳細(xì)說明合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（買方）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：名稱/姓名：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方為經(jīng)濟(jì)適用房項目的合法開發(fā)單位，甲方為具有購房資格的自然人或單位，雙方就該經(jīng)濟(jì)適用房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1乙方同意將位于濟(jì)南市區(qū)路號號樓單元室的經(jīng)濟(jì)適用房（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體數(shù)據(jù)以房管部門最終測量結(jié)果為準(zhǔn)。1.3該房屋目前處于預(yù)售狀態(tài)，預(yù)售許可證編號為，開發(fā)單位為，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。第二條價款2.1該房屋的總價款為人民幣元（大寫：）。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付價款：（a）定金：元，已于年月日支付；（b）首付款：元，于年月日前支付至乙方指定賬戶；（c）余款：元，甲方應(yīng)通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付，甲方需配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.3乙方收取甲方的款項后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)票據(jù)。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：（a）該房屋經(jīng)工程質(zhì)量檢驗部門驗收合格，并取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證》；（b）該房屋內(nèi)具備水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施條件，滿足基本居住要求；（c）公共配套設(shè)施（如綠化、道路、照明等）已按設(shè)計要求完成。3.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：（a）《住宅質(zhì)量保證書》；（b）《房屋使用說明書》；（c）《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《預(yù)告不動產(chǎn)權(quán)證書》；（d）其他相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.3因不可抗力或政府行為導(dǎo)致交付時間延遲的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商新的交付時間。3.4甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后日內(nèi)辦理房屋驗收手續(xù)，逾期則視為甲方已接受該房屋。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修4.1該房屋的建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑法》、《質(zhì)量管理條例》、《商品房銷售管理辦法》等。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定對該房屋承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍及期限為：（a）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：年；（b）屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房：年；（c）外墻面、門窗：年；（d）電氣系統(tǒng)、給排水管道：年。4.3甲方在使用房屋期間，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬證書（以下簡稱“權(quán)屬證書”）應(yīng)由乙方協(xié)助甲方在交付后日內(nèi)辦理完畢。5.2甲方取得權(quán)屬證書后，若需辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押等手續(xù)，乙方應(yīng)予配合，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。5.3甲方不得將該房屋用于商業(yè)用途，且不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第六條稅費及其他費用6.1該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費、評估費、抵押登記費等）由甲乙雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2該房屋交付后，甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電氣暖等費用，相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司及公共事業(yè)部門規(guī)定為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付價款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元或已付價款的%（以較高者為準(zhǔn)）。7.2乙方未按約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元/日或未交付房屋價值的%/日（以較高者為準(zhǔn)），直至實際交付之日。7.3任何一方因自身原因?qū)е潞贤獬?，守約方有權(quán)要求違約方賠償其遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第八條不可抗力8.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征收等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條通知與通訊9.1本合同項下的所有通知、通訊或其他文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同首頁載明的地址，或雙方另行約定的地址。9.2任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方，否則相關(guān)通知按原地址送達(dá)即視為有效。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的補(bǔ)充與變更11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2對本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，否則視為無效。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效