房屋征地分配協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確房屋征地分配的相關(guān)事宜，保障各方合法權(quán)益。協(xié)議雙方為房屋征收方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和房屋被征收方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。甲方為房屋征收主體，乙方為房屋被征收方。本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、房屋征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.征收范圍：本次房屋征收范圍為甲方依法征收的房屋及其附屬設(shè)施。

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，對(duì)乙方房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

（2）搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。

（3）附屬設(shè)施補(bǔ)償：對(duì)乙方房屋附屬設(shè)施（如水、電、燃?xì)?、通信等）進(jìn)行合理補(bǔ)償。

（4）其他補(bǔ)償：根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，對(duì)乙方因征收房屋造成的其他損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。

三、征收程序及時(shí)間安排

1.征收程序：

（1）甲方依法發(fā)布征收公告，明確征收范圍、征收補(bǔ)償方案等。

（2）乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向甲方提交房屋征收補(bǔ)償申請(qǐng)。

（3）甲方組織評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。

（4）雙方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。

（5）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.時(shí)間安排：

（1）征收公告發(fā)布后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交房屋征收補(bǔ)償申請(qǐng)。

（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。

（3）雙方在評(píng)估完成后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。

四、搬遷安置

1.搬遷方式：

（1）乙方可以選擇自行搬遷，甲方提供必要的協(xié)助。

（2）乙方也可以選擇甲方指定的搬遷公司進(jìn)行搬遷。

2.安置方式：

（1）乙方可以選擇原地安置，甲方提供相應(yīng)的安置房。

（2）乙方也可以選擇異地安置，甲方提供相應(yīng)的異地安置房。

（3）乙方還可以選擇貨幣補(bǔ)償，甲方按照評(píng)估價(jià)值支付貨幣補(bǔ)償款。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋征收范圍圖

2.房屋征收補(bǔ)償方案

3.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議

4.搬遷安置方案

5.爭(zhēng)議解決途徑說(shuō)明

七、協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明

1.房屋征收范圍圖詳細(xì)說(shuō)明：

本附件一為房屋征收范圍圖，圖中標(biāo)明了征收區(qū)域的邊界、被征收房屋的具體位置、附屬設(shè)施的位置等。圖中標(biāo)注的房屋應(yīng)包括所有被征收的住宅、商業(yè)、辦公等建筑，以及相應(yīng)的附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等。

2.房屋征收補(bǔ)償方案詳細(xì)說(shuō)明：

（1）房屋價(jià)值評(píng)估：甲方將委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估依據(jù)包括但不限于市場(chǎng)行情、房屋結(jié)構(gòu)、面積、年代、裝修情況等因素。

（2）搬遷費(fèi)用：甲方將根據(jù)搬遷的距離、房屋面積等因素，按照國(guó)家或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予乙方搬遷費(fèi)用。

（3）臨時(shí)安置費(fèi)：乙方選擇異地安置或貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方將按照?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)，直至乙方入住新居或領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款。

（4）停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：對(duì)于因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的乙方，甲方將按照實(shí)際損失情況給予合理的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

3.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：

本附件三為房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明以下內(nèi)容：

（1）房屋征收的基本情況，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等；

（2）補(bǔ)償方式，包括貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償；

（3）補(bǔ)償金額，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等；

（4）搬遷期限，包括乙方自行搬遷的時(shí)間和甲方提供搬遷服務(wù)的時(shí)間；

（5）安置方式，包括原地安置或異地安置的詳細(xì)安排；

（6）違約責(zé)任，包括雙方違約行為及相應(yīng)的處理措施；

（7）爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑。

4.搬遷安置方案詳細(xì)說(shuō)明：

本附件四為搬遷安置方案，方案中應(yīng)詳細(xì)列明以下內(nèi)容：

（1）搬遷時(shí)間安排：包括搬遷通知、搬遷準(zhǔn)備、搬遷實(shí)施等階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

（2）搬遷實(shí)施方式：包括自行搬遷、委托搬遷、統(tǒng)一搬遷等；

（3）安置房情況：包括安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；

（4）安置房交付時(shí)間：明確安置房的交付時(shí)間，確保乙方能夠按時(shí)入??；

（5）臨時(shí)安置措施：對(duì)于選擇異地安置或貨幣補(bǔ)償?shù)囊曳?，甲方?yīng)提供必要的臨時(shí)安置措施。

5.爭(zhēng)議解決途徑說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：

本附件五為爭(zhēng)議解決途徑說(shuō)明，說(shuō)明中應(yīng)詳細(xì)列明以下內(nèi)容：

（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商過(guò)程中應(yīng)保持誠(chéng)信，尊重事實(shí)；

（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解過(guò)程中應(yīng)保持公正、公平；

（3）訴訟解決：如調(diào)解不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重法院判決。

八、協(xié)議履行及監(jiān)督

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。

2.甲方應(yīng)建立健全房屋征收補(bǔ)償工作監(jiān)督機(jī)制，確保征收補(bǔ)償工作的公開(kāi)、公平、公正。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)提供相關(guān)證明材料，確保征收補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

九、協(xié)議解除及終止

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）協(xié)議一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。

十、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋征收范圍圖

2.房屋征收補(bǔ)償方案

3.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議

4.搬遷安置方案

5.爭(zhēng)議解決途徑說(shuō)明

十一、協(xié)議簽署及生效

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將協(xié)議副本報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。

十二、協(xié)議修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本協(xié)議原有內(nèi)容相抵觸，且不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。

十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）房屋征收補(bǔ)償工作全部完成，協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）協(xié)議解除或終止；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于房屋交接、補(bǔ)償款支付、爭(zhēng)議解決等。

十四、協(xié)議的解除

1.在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；

（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。

十五、不可抗力

1.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。

十六、通知與送達(dá)

1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：將通知送交對(duì)方或其法定代表人、授權(quán)代表；

（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵寄，以郵戳為準(zhǔn)；

（3）公告送達(dá)：在政府指定的媒體上公告。

2.通知送達(dá)后，即視為對(duì)方已收到通知。

十七、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.房屋征收范圍圖

2.房屋征收補(bǔ)償方案

3.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議

4.搬遷安置方案

5.爭(zhēng)議解決途徑說(shuō)明

十九、協(xié)議的簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十、協(xié)議的生效與備案

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。

3.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議報(bào)送當(dāng)?shù)厝嗣裾课菡魇詹块T(mén)備案，備案手續(xù)完成后，協(xié)議正式生效。

二十一、協(xié)議的存檔與備份

1.甲乙雙方應(yīng)各自保留一份完整的協(xié)議文本，并妥善存檔。

2.雙方應(yīng)定期對(duì)協(xié)議文本進(jìn)行備份，以確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和可追溯性。

二十二、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的任何條款如出現(xiàn)歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)以有利于保護(hù)被征收方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。

二十三、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

二十四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解釋、解除或終止，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

二十五、附件

本協(xié)議的附件如下：

1.房屋征收范圍圖

2.房屋征收補(bǔ)償方案

3.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議

4.搬遷安置方案

5.爭(zhēng)議解決途徑說(shuō)明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十六、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反協(xié)議的行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取糾正措施。

2.雙方應(yīng)定期對(duì)協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保協(xié)議的各項(xiàng)條款得到有效實(shí)施。

二十七、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.房屋征收項(xiàng)目完成，所有被征收房屋的補(bǔ)償和搬遷工作均已結(jié)束；

b.雙方協(xié)商一致，決定提前終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止協(xié)議的其他情形。

二十八、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)一方通知對(duì)方后，對(duì)方同意解除；

c.協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

d.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除協(xié)議的其他情形。

二十九、協(xié)議的變更條件

1.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意的變更無(wú)效。

三十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋征收范圍圖

2.房屋征收補(bǔ)償方案

3.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議

4.搬遷安置方案

5.爭(zhēng)議解決途徑說(shuō)明

6.評(píng)估報(bào)告

7.其他相關(guān)文件

三十一、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

三十二、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】，具體