超市連鎖店裝修承包合同協(xié)議發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：資質(zhì)等級(jí)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方超市連鎖店裝修工程承包事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：甲方旗下[連鎖店具體名稱]超市裝修工程1.2工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]1.3工程內(nèi)容及范圍：（1）室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板裝飾，門窗改造，收銀臺(tái)、貨架區(qū)域布局施工等；（2）水電改造：強(qiáng)電、弱電線路鋪設(shè)，給排水管道安裝，燈具、開關(guān)插座安裝；（3）消防系統(tǒng)：符合當(dāng)?shù)叵酪?guī)范的噴淋、煙感、報(bào)警系統(tǒng)安裝及調(diào)試（如需乙方負(fù)責(zé)）；（4）其他：[根據(jù)實(shí)際需求補(bǔ)充，如通風(fēng)系統(tǒng)、監(jiān)控線路預(yù)留等]。1.4工程性質(zhì)：新建□翻新改造□（請(qǐng)勾選）1.5工程面積：約[XX]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）第二條合同工期2.1開工日期：____年____月____日（以甲方書面通知為準(zhǔn)）2.2竣工日期：____年____月____日2.3總工期：____日歷天（含節(jié)假日）。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期順延；因乙方原因延誤的，每逾期一天，乙方按工程總造價(jià)的0.5%向甲方支付違約金，逾期超過10天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第三條工程質(zhì)量與驗(yàn)收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、甲方提供的施工圖紙及雙方確認(rèn)的材料清單施工，確保工程質(zhì)量合格，符合超市運(yùn)營(yíng)安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.2材料要求：（1）乙方應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的材料，進(jìn)場(chǎng)前須向甲方提交材料合格證、檢測(cè)報(bào)告等證明文件，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后方可使用；（2）如甲方對(duì)材料質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3驗(yàn)收流程：（1）隱蔽工程驗(yàn)收：乙方完成隱蔽工程（如管線鋪設(shè)）后，須提前24小時(shí)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序；（2）中期驗(yàn)收：工程進(jìn)度達(dá)50%時(shí)，雙方對(duì)已完成部分進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程量及質(zhì)量；（3）竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在7日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》；不合格的，乙方須在指定期限內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格，整改期間不計(jì)入工期。第四條合同價(jià)款與支付4.1工程總造價(jià)：人民幣[XX]元（大寫：[XX]元整），此價(jià)格包含人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。4.2價(jià)款構(gòu)成：（1）材料費(fèi)：[XX]元；（2）人工費(fèi)：[XX]元；（3）其他費(fèi)用：[XX]元（如設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）。4.3支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5日內(nèi)，甲方向乙方支付總造價(jià)的30%，即[XX]元；（2）中期款：中期驗(yàn)收合格后5日內(nèi)，支付總造價(jià)的40%，即[XX]元；（3）竣工款：竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，支付總造價(jià)的25%，即[XX]元；（4）質(zhì)保金：總造價(jià)的5%作為質(zhì)保金，即[XX]元，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后10日內(nèi)無息返還。4.4支付憑證：乙方須向甲方提供合法有效的增值稅[專用/普通]發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付工程款。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）委派[姓名]為現(xiàn)場(chǎng)代表（聯(lián)系電話：[XX]），負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工事宜及簽署驗(yàn)收文件；（3）按時(shí)支付工程款，為乙方提供必要的施工便利（如施工用水、用電接駁點(diǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；（4）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或工程變更的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）委派[姓名]為項(xiàng)目經(jīng)理（聯(lián)系電話：[XX]），負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范及安全操作規(guī)程；（2）編制施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方備案；（3）承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用；（4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，工程竣工后清理建筑垃圾，做到工完場(chǎng)清；（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或違法分包給第三方。第六條工程變更與索賠6.1工程變更：甲方如需變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前7日向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方接到通知后應(yīng)在3日內(nèi)提交變更部分的造價(jià)及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。變更價(jià)款按實(shí)際發(fā)生量及合同約定的單價(jià)計(jì)算，無約定單價(jià)的，由雙方協(xié)商確定。6.2索賠：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，受損方可向違約方提出索賠，索賠金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，索賠方應(yīng)在損失發(fā)生后15日內(nèi)提交書面索賠報(bào)告及相關(guān)證據(jù)。第七條質(zhì)量保修7.1保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，整體工程保修1年，其中防水工程保修5年。7.2保修責(zé)任：保修期內(nèi)，因乙方施工或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，乙方須在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，免費(fèi)更換損壞部件；如乙方逾期未處理，甲方可委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期付款的，每逾期一天按應(yīng)付款的0.3%向乙方支付違約金；8.2乙方工程質(zhì)量不合格的，須無償返修，直至合格，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任；8.3乙方擅自轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收工程款并支付總造價(jià)20%的違約金；8.4任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條不可抗力9.1因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件；9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行，因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（但應(yīng)盡力減少損失）。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2本合同附件（施工圖紙、材料清單、報(bào)價(jià)單等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期滿且款項(xiàng)