2025私房土地買賣協(xié)議正文本協(xié)議由以下雙方于年月日在省市縣簽訂：甲方（出賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法擁有位于省市縣的私房土地使用權(quán)及其地上附著物的所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該土地及地上附著物，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物的基本情況1.1甲方所出讓的土地及地上附著物位于省市縣，土地證號(hào)為：，面積為平方米（以下稱“標(biāo)的物”）。1.2標(biāo)的物的土地用途為，使用性質(zhì)為，地上附著物包括但不限于。1.3標(biāo)的物目前的權(quán)屬狀況為：甲方擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或限制。第二條成交價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥.00），以下稱“成交價(jià)”。2.2成交價(jià)包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付成交價(jià)：（1）首期付款：人民幣（大寫）元整（￥.00），于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）二期付款：人民幣（大寫）元整（￥.00），于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移4.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在辦理完畢后將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。4.4自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起，標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益均歸乙方所有。第五條標(biāo)的物的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付乙方使用。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)為：標(biāo)的物處于現(xiàn)狀，雙方共同確認(rèn)并簽署《交付確認(rèn)書(shū)》。5.3交付后，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第六條雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的義務(wù)：（1）保證標(biāo)的物的權(quán)屬狀況真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或限制；（2）協(xié)助乙方完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）按時(shí)完成標(biāo)的物的交付。6.2乙方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付成交價(jià)及相關(guān)費(fèi)用；（2）按時(shí)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）遵守標(biāo)的物所在區(qū)域的相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的全部損失。7.2乙方未按本協(xié)議約定支付成交價(jià)的，每逾期一日，按未支付金額的‰向甲方支付違約金。7.3甲方未按本協(xié)議約定交付標(biāo)的物或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按成交價(jià)的‰向乙方支付違約金。7.4若乙方未按本協(xié)議約定支付成交價(jià)，且逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，收回標(biāo)的物，已支付的款項(xiàng)不予退還。7.5若甲方未按本協(xié)議約定交付標(biāo)的物或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，要求甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供不可抗力事件的書(shū)面證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（