無底薪房產(chǎn)銷售協(xié)議第一章合同當事人及標的物1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：___________1.1.2乙方（買方）：___________1.2合同標的物1.2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：_________________房產(chǎn)性質(zhì)：_________________房產(chǎn)面積：_________________房產(chǎn)證號：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________________1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________房產(chǎn)裝修情況：_________________房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________________第二章房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)價格2.1.1房產(chǎn)總價：人民幣_________元整（大寫：_____________________）2.1.2付款方式：乙方應于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價_________%作為定金；乙方應于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價_________%作為首付款；乙方應于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價_________%作為分期付款；乙方應于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價_________%作為尾款。2.2支付時間定金支付時間：_________________首付款支付時間：_________________分期付款支付時間：_________________尾款支付時間：_________________第三章房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付3.1.1交付時間：乙方支付全部房款后_________個工作日內(nèi)，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。3.1.2交付地點：房產(chǎn)所在地。3.2房產(chǎn)驗收3.2.1驗收標準：甲方應保證房產(chǎn)符合合同約定的各項條件；甲方應提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2.2驗收程序：乙方應在房產(chǎn)交付之日起_________個工作日內(nèi)進行驗收；乙方應在驗收過程中發(fā)覺的問題，應及時通知甲方，甲方應在_________個工作日內(nèi)進行整改；乙方應在驗收合格后，簽署《房產(chǎn)驗收確認書》。第四章房產(chǎn)稅費及費用承擔4.1房產(chǎn)稅費4.1.1甲方應承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.1.2乙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔房產(chǎn)購買后的相關(guān)稅費。4.2其他費用4.2.1合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、評估費等，雙方協(xié)商解決。第五章合同的生效、解除及終止5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。5.2.2因不可抗力導致合同不能履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同終止5.3.1合同履行完畢；5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。5.4合同變更5.4.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.4.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第六章房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用6.1.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)政策。6.1.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。6.1.3乙方不得占用共用設(shè)施設(shè)備，不得損害他人合法權(quán)益。6.2房產(chǎn)維護6.2.1乙方應負責房產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)，保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2.2乙方應定期對房產(chǎn)進行清潔、維修，并保持房產(chǎn)外觀整潔。6.2.3乙方在發(fā)覺房產(chǎn)存在安全隱患時，應及時通知甲方進行修復。第七章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。7.1.2若乙方需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應將轉(zhuǎn)讓意向通知甲方，甲方有權(quán)在收到通知之日起________個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。7.2房產(chǎn)抵押7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以房產(chǎn)設(shè)定抵押。7.2.2若乙方需以房產(chǎn)設(shè)定抵押，應將抵押意向通知甲方，甲方有權(quán)在收到通知之日起________個工作日內(nèi)行使優(yōu)先抵押權(quán)。第八章房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃條件8.1.1乙方若需出租房產(chǎn)，應遵守國家相關(guān)租賃法規(guī)和政策。8.1.2乙方出租房產(chǎn)時，應保證租賃合同內(nèi)容合法、合規(guī)。8.2房產(chǎn)租賃收益8.2.1房產(chǎn)租賃收益歸乙方所有。8.2.2乙方應定期將租賃收益的明細向甲方報告。第九章房產(chǎn)保險9.1房產(chǎn)保險責任9.1.1甲方應在房產(chǎn)交付前，購買相應的房產(chǎn)保險，并保證保險期間覆蓋整個合同期限。9.1.2保險金額應不低于房產(chǎn)的實際價值。9.2保險費用及理賠9.2.1保險費用由甲方承擔。9.2.2發(fā)生保險時，乙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。第十章合同附件及未盡事宜10.1合同附件10.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.1.2合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)基本情況說明；房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；付款憑證；合同雙方簽字蓋章的《房產(chǎn)驗收確認書》。10.2盡未事宜10.2.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。10.2.2本合同如有修改、補充，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同備案及登記11.1房產(chǎn)備案11.1.1甲方應在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)備案手續(xù)。11.1.2乙方應予以配合，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)備案手續(xù)。11.2房產(chǎn)登記11.2.1甲方應在房產(chǎn)交付后________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。11.2.2乙方應在甲方協(xié)助下，按時辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.3備案登記費用11.3.1房產(chǎn)備案及登記產(chǎn)生的相關(guān)費用，由相應責任方承擔。第十二章合同爭議解決12.1爭議協(xié)商12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成時，爭議雙方應在爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。12.2爭議調(diào)解12.2.1雙方可以自愿選擇第三方進行調(diào)解。12.2.2調(diào)解不成的，爭議雙方應在調(diào)解結(jié)束后________個工作日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十三章合同生效及終止條件13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本合同簽訂后，雙方應當按照合同約定履行各自的義務。13.2合同終止條件13.