兄弟分割宅基地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（兄長(zhǎng)）：姓名：[兄長(zhǎng)姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（弟弟）：姓名：[弟弟姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處，為明確雙方對(duì)該宅基地的權(quán)益，避免日后因宅基地使用、處分等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分割協(xié)議：一、宅基地基本情況（一）宅基地位置該宅基地坐落于[詳細(xì)的縣、鎮(zhèn)、村、組具體位置]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。（二）宅基地面積經(jīng)測(cè)量，該宅基地總面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。（三）地上附著物情況該宅基地上現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，建于[建造年份]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]；另有附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如豬圈、廁所、水井等]。二、分割方案（一）宅基地分割甲方分得宅基地的[具體方位及四至界限，可附圖說(shuō)明]部分，面積為[X]平方米；乙方分得宅基地的[具體方位及四至界限，可附圖說(shuō)明]部分，面積為[X]平方米。雙方分割后的宅基地面積之和應(yīng)等于該宅基地的總面積。（二）地上附著物分割對(duì)于宅基地上的房屋及附屬設(shè)施，雙方協(xié)商一致按以下方式分割：1.甲方分得[具體房屋及附屬設(shè)施情況]，乙方分得[具體房屋及附屬設(shè)施情況]。2.若地上附著物無(wú)法進(jìn)行實(shí)物分割，雙方可協(xié)商對(duì)其進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~由雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)分得的宅基地及地上附著物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）在符合法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)分得的宅基地進(jìn)行翻建、擴(kuò)建等建設(shè)活動(dòng)。（3）有權(quán)阻止他人未經(jīng)許可侵占、破壞其分得的宅基地及地上附著物。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的分割方案，及時(shí)、完整地將屬于乙方的宅基地及地上附著物交付給乙方。（2）不得擅自改變分得的宅基地的用途，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定。（3）在使用宅基地及地上附著物過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)分得的宅基地及地上附著物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）在符合法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)分得的宅基地進(jìn)行翻建、擴(kuò)建等建設(shè)活動(dòng)。（3）有權(quán)阻止他人未經(jīng)許可侵占、破壞其分得的宅基地及地上附著物。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的分割方案，及時(shí)、完整地將屬于甲方的宅基地及地上附著物交付給甲方。（2）不得擅自改變分得的宅基地的用途，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定。（3）在使用宅基地及地上附著物過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。四、土地使用證變更登記雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理宅基地土地使用證的變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照各自分得的宅基地面積比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付屬于乙方的宅基地及地上附著物、擅自改變宅基地用途等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額或計(jì)算方式]。若因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付屬于甲方的宅基地及地上附著物、擅自改變宅基地用途等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額或計(jì)算方式]。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T留存一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同協(xié)議嚴(yán)格依據(jù)《中華人民共和國(guó)