兩人離婚分房協(xié)議書范本甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號：[男方身份證號碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號：[女方身份證號碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方自愿離婚，并就夫妻共同財產(chǎn)中的房屋分割事宜達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，訂立本離婚分房協(xié)議書。一、房屋基本情況（一）房屋信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.該房屋系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)。（二）房屋現(xiàn)狀1.目前該房屋由[居住方]居住使用，屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品清單如下：物品名稱品牌型號[物品1名稱][品牌1][型號1][物品2名稱][品牌2][型號2]………………二、房屋分割方式（一）房屋歸屬1.雙方協(xié)商一致，該房屋歸[歸屬方]所有。2.取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)按照本協(xié)議的約定給予另一方相應(yīng)的房屋補償款。（二）房屋補償款1.經(jīng)雙方確認，該房屋的市場價值為人民幣[X]元。2.取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)向另一方支付房屋補償款人民幣[X]元，支付方式為：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元；（2）剩余款項人民幣[X]元，在[具體日期]前支付完畢。（三）房屋過戶1.取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，負責辦理房屋過戶手續(xù)，另一方應(yīng)予以配合。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，由[承擔方]承擔。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定獲得房屋補償款。（2）在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)了解相關(guān)進展情況。2.義務(wù)（1）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（2）在收到房屋補償款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（3）自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，搬離該房屋，并將房屋及屋內(nèi)物品按照現(xiàn)狀交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）取得該房屋的所有權(quán)，享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）要求甲方按照本協(xié)議的約定搬離房屋并交付房屋及屋內(nèi)物品。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付房屋補償款。（2）負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費及費用。（3）在甲方搬離房屋后，妥善保管屋內(nèi)物品。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定搬離房屋并交付房屋及屋內(nèi)物品，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。同時，乙方有權(quán)要求甲方立即搬離房屋，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付房屋補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔因此給甲方造成的損失。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更