宅基兌換協(xié)議書甲方（出讓人）：_________身份證號碼：_________住址：_________乙方（受讓人）：_________身份證號碼：_________住址：_________鑒于甲方擁有位于_________（詳細(xì)地址）的宅基地使用權(quán)，乙方有意受讓該宅基地使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1宅基地位置：_________（詳細(xì)地址），四至范圍：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。1.2宅基地面積：_________平方米。1.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：集體建設(shè)用地使用權(quán)。1.4宅基地現(xiàn)狀：現(xiàn)狀交付，包括但不限于地上建筑物及附屬設(shè)施。二、兌換條件2.1乙方同意以_________方式兌換甲方的宅基地使用權(quán)。兌換方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物交換或其他雙方約定的方式。2.2兌換金額：_________元人民幣。乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證其對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且無任何權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移。（3）甲方應(yīng)將宅基地內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付乙方使用。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按協(xié)議約定支付兌換款項(xiàng)。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的_________‰支付違約金。（2）乙方應(yīng)依法辦理宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按協(xié)議約定交付宅基地或存在權(quán)利糾紛，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。4.2若乙方未按協(xié)議約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議的任何修改或變更，均須經(jīng)雙方書面同意。甲方（