優(yōu)先租賃協(xié)議書正文內(nèi)容：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有合法的租賃物權(quán)，且愿意將租賃物出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所有的租賃物，并按照約定的條款和條件支付租金。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下優(yōu)先租賃協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.租賃物名稱：________________________2.租賃物位置：________________________3.租賃物面積：________________________4.租賃物結(jié)構(gòu)：________________________5.租賃物用途：________________________6.租賃物權(quán)屬證明：________________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租賃期限屆滿前____個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/月，大寫：________________________。2.租金支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金支付□其他：________________________。3.租金支付時間：每____個月支付一次，首期租金于____年____月____日前支付，以后每期租金于每期開始前____日內(nèi)支付。4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣____元，大寫：________________________。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。3.租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，經(jīng)甲方檢查租賃物無損壞或欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。五、租賃物的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃物如需維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，轉(zhuǎn)租或分租行為方可進(jìn)行。七、協(xié)議的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金達(dá)____日以上的；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；（3）利用租賃物進(jìn)行非法活動的；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。3.租賃期滿，本協(xié)議自動終止，乙方應(yīng)將租賃物完好交還甲方。八、爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：____年