房產簽訂贈與協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本贈與協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）是甲方（贈與人）與乙方（受贈人）就甲方將位于________市________區(qū)________路________號的房產（以下簡稱“贈與房產”）無償贈與給乙方所簽訂的協(xié)議。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

1.贈與房產的基本情況：贈與房產的房屋所有權證號為________，建筑面積為________平方米，土地使用權面積為________平方米，土地使用年限為________年。

2.贈與房產的贈與價值：甲方同意將贈與房產無償贈與乙方，贈與價值為人民幣________元。

3.贈與房產的交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起________日內，將贈與房產的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件及房產本身交付給乙方。

4.贈與房產的稅費承擔：甲乙雙方約定，贈與房產的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由甲方承擔。

二、協(xié)議內容

1.贈與房產的權益轉移：甲方同意將贈與房產的房屋所有權、土地使用權等權益無償轉移給乙方，乙方享有對該房產的占有、使用、收益和處分的權利。

2.贈與房產的交付：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起________日內，將贈與房產的房屋所有權證、土地使用權證等相關證件及房產本身交付給乙方。甲方應確保交付的房產符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權利瑕疵。

3.贈與房產的登記過戶：乙方應在收到贈與房產的相關證件及房產本身后，及時辦理房產的登記過戶手續(xù)，將贈與房產的產權登記在乙方名下。甲方應予以配合，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

4.贈與房產的維護：乙方在享有贈與房產權益的同時，應妥善維護該房產，確保其安全、完好。如因乙方原因導致贈與房產損壞，乙方應承擔相應的維修責任。

5.贈與房產的繼承：贈與房產的繼承問題，按照《中華人民共和國繼承法》的有關規(guī)定執(zhí)行。

6.爭議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向贈與房產所在地的人民法院提起訴訟。

三、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為________年。如甲乙雙方在協(xié)議有效期內達成一致意見，可以簽訂補充協(xié)議，對協(xié)議內容進行修改或補充。

3.以下情形之一的，本協(xié)議終止：

（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿，甲乙雙方按照協(xié)議約定履行完畢；

（2）贈與房產滅失或被依法征收；

（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

四、其他事項

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（贈與人）：____________________

乙方（受贈人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.贈與房產的房屋所有權證復印件；

2.贈與房產的土地使用權證復印件；

3.其他相關證明材料。

五、協(xié)議履行與違約責任

1.履行責任：

甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。甲方應按時交付贈與房產，乙方應按時辦理房產過戶手續(xù)。任何一方未按約定履行義務，應承擔相應的違約責任。

2.違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付贈與房產的，應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、不可抗力

1.不可抗力事件：本協(xié)議中所稱“不可抗力”是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致甲乙雙方無法履行本協(xié)議義務的情況。

2.不可抗力處理：

（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并提供有關證明材料。

（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議的相關義務。

（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應及時恢復履行本協(xié)議，并協(xié)商處理因不可抗力事件造成的損失。

七、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需變更協(xié)議內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.協(xié)議解除：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

（2）如出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形，本協(xié)議自動解除。

（3）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的，非違約方有權解除本協(xié)議。

八、通知與送達

1.通知：甲乙雙方在本協(xié)議中約定的通知，應采用書面形式，通過以下方式送達：

（1）直接送達：將書面通知交由對方收件人簽收。

（2）郵寄送達：通過掛號郵件或特快專遞方式，將書面通知寄送至對方地址。

2.送達：自書面通知發(fā)出之日起______個工作日，如未收到對方書面回復，視為對方已收到通知。

九、協(xié)議附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.贈與房產的房屋所有權證復印件；

2.贈與房產的土地使用權證復印件；

3.其他相關證明材料。

十、爭議解決與適用法律

1.爭議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向贈與房產所在地的人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（贈與人）：____________________

乙方（受贈人）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應妥善保管，不得擅自涂改、偽造或銷毀。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

十一、協(xié)議解除條件

1.本協(xié)議在以下情形下可以解除：

（1）贈與房產因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；

（2）贈與房產被依法征收或征用；

（3）贈與房產因質量問題導致無法居?。?/p>

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.在解除協(xié)議前，甲乙雙方應就解除原因、解除方式及后續(xù)事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。

十二、保密條款

1.甲乙雙方對本協(xié)議的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內容。

2.本保密義務在本協(xié)議有效期內及終止后均有效。

十三、協(xié)議的轉讓

1.本協(xié)議項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方，但經甲乙雙方書面同意的除外。

2.如一方將其在本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方，應書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。

十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下自動終止：

（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿，甲乙雙方按照協(xié)議約定履行完畢；

（2）協(xié)議約定的終止條件成就；

（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

十五、協(xié)議的補充

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.如補充協(xié)議與本協(xié)議內容有沖突，以補充協(xié)議為準。

十六、協(xié)議的解除通知

1.本協(xié)議解除的通知，應采用書面形式，通過以下方式送達：

（1）直接送達：將書面通知交由對方收件人簽收。

（2）郵寄送達：通過掛號郵件或特快專遞方式，將書面通知寄送至對方地址。

2.送達：自書面通知發(fā)出之日起______個工作日，如未收到對方書面回復，視為對方已收到通知。

十七、協(xié)議的最終解釋權

本協(xié)議的最終解釋權歸甲方（贈與人）所有。

甲方（贈與人）：____________________

乙方（受贈人）：____________________

簽訂日期：____________________

十八、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自簽署之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（贈與人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（受贈人）簽字（或蓋章）：____________________

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.贈與房產的房屋所有權證復印件；

2.贈與房產的土地使用權證復印件；

3.其他相關證明材料。

二十、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應以誠實信用原則為指導，甲乙雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行義務。

2.對本協(xié)議的任何解釋，應以協(xié)議原文為準，如有歧義，應由甲乙雙方協(xié)商解決。

二十一、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議自簽署之日起生效，其效力持續(xù)至協(xié)議約定的終止條件成就或協(xié)議解除后，協(xié)議的義務和責任仍然有效，直至全部履行完畢。

二十二、協(xié)議的修改

1.對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本協(xié)議。

二十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內容：

1.贈與房產的詳細描述和圖紙；

2.甲乙雙方的身份證件復印件；

3.贈與房產的評估報告；

4.其他與本協(xié)議履行相關的文件和資料。

二十四、協(xié)議的爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至贈與房產所在地的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。

二十五、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（贈與人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（受贈人）簽字（或蓋章）：____________________

二十六、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議于______年______月______日簽署。

甲方（贈與人）簽署日期：____________________

乙方（受贈人）簽署日期：____________________

二十七、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議簽署地點為______市______區(qū)______路______號。

二十八、協(xié)議的簽署代表

本協(xié)議簽署代表應為本協(xié)議所涉及的甲方和乙方合法授權的代表。

甲方（贈與人）授權代表：____________________

乙方（受贈人）授權代表：____________________

二十九、協(xié)議的送達

本協(xié)議的送達，應以書面形式進行，并可以通過以下方式送達：

1.直接送達：將書面協(xié)議交由對方收件人簽收。

2.郵寄送達：通過掛號郵件或特快專遞方式，將書面協(xié)議寄送至對方地址。

本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（贈與人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（受贈人）簽字（或蓋章）：____________________

三十、協(xié)議的附件清單

本協(xié)議的附件清單如下：

附件1：贈與房產的房屋所有權證復印件；

附件2：贈與房產的土地使用權證復印件；

附件3：甲乙雙方的身份證件復印件；

附件4：贈與房產的評估報告；

附件5：其他相關證明材料。

本協(xié)議附件清單與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十一、協(xié)議的簽署證明

1.本協(xié)議的簽署證明由甲方和乙方各自保留一份，作為協(xié)議簽署的有效證明。

2.任何一方要求查看對方簽署證明的，應提前通知對方，并按對方要求提供。

三十二、協(xié)議的保存與歸檔

1.本協(xié)議及其附件應由甲乙雙方各自妥善保存，并歸檔備查。

2.任何一方因協(xié)議履行過程中產生的問題需要查閱本協(xié)議及其附件時，另一方應予以配合并提供必要的協(xié)助。

三十三、協(xié)議的終止后的處理

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應立即停止行使協(xié)議項下的權利，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。

2.協(xié)議終止后，雙方應相互配合，確保協(xié)議終止后的財產權益得到妥善處理。

三十四、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止的通知應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。

2.通知應通過以下方式送達：

-直接送達：將書面通知交由對方收件人簽收。

-郵寄送達：通過掛號郵件或特快專遞方式，將書面通知寄送至對方地址。

三十五、協(xié)議的終止日期

本協(xié)議的終止日期為______年______月______日。

三十六、協(xié)議的終止證明

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應相互出具終止證明，作為協(xié)議終止的有效證明。

2.終止證明應由甲乙雙方各自保留一份，并歸檔備查。

三十七、協(xié)議的終止后的責任

1.協(xié)議終止后，甲乙雙方應各自承擔因協(xié)議終止而產生的法律責任。

2.雙方應確保終止后的財產權益得到妥善處理，不得因協(xié)議終止而產生新的糾紛。

三十八、協(xié)議的終止后的聯(lián)系

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應保持聯(lián)系，以便就后續(xù)事宜進行溝通和協(xié)商。

2.雙方應提供有效的聯(lián)系方式，并確保在需要時能夠及時聯(lián)系到對方。

三十九、協(xié)議的終止后的保密

1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方仍應遵守保密條款，不得向任何第三方泄露本協(xié)議及其終止后的相關信息。

2.保密義務在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

四十、協(xié)議的終止后的通知

1.本協(xié)議終止后的任何通知，應采用書面形式，并通過以下方式送達：

-直接送達：將書面通知交由對方收件人簽收。

-郵寄送達：通過掛號郵件或特快專遞方式，將書面通知寄送至對方地址。

四十一、協(xié)議的終止后的爭議解決

1.本協(xié)議終止后，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭