2025公寓購房合同范本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于乙方為公寓（以下簡稱“標的物”）的合法所有權(quán)人，甲方愿意購買標的物，乙方同意將標的物出售給甲方。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條標的物的基本信息1.1標的物位于市區(qū)路號公寓層室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2標的物的規(guī)劃用途為，設(shè)計用途為，土地用途為，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)終止日期為年月日。1.3標的物的不動產(chǎn)權(quán)證號為，不動產(chǎn)權(quán)利人為，共有情況為。第二條標的物的轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，標的物的總購房款為人民幣（大寫）元整（￥元），以下稱“購房款”。2.2購房款的支付方式：（a）一次性支付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性支付全部購房款至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：（b）分期支付：第一期：%的購房款，計人民幣（大寫）元整，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；第二期：%的購房款，計人民幣（大寫）元整，應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶；第三期：%的購房款，計人民幣（大寫）元整，應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶。（c）按揭支付：甲方選擇向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整，具體貸款事宜由甲乙雙方另行簽署《住房抵押貸款協(xié)議》并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方收取購房款后，應(yīng)向甲方提供正式的收款憑證，包括但不限于加蓋乙方公章的收據(jù)或發(fā)票。第三條標的物的交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將標的物交付給甲方，交付標準為：（如毛坯交付或精裝交付，具體標準可詳細列明）。3.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：不動產(chǎn)權(quán)證（或房地產(chǎn)權(quán)證）《住宅質(zhì)量保證書》《房屋使用說明書》《土地使用權(quán)證》（如有）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的文件3.3乙方遲延交付標的物的，應(yīng)按照每日元向甲方支付違約金，直至標的物實際交付之日或甲方解除合同之日為止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付購房款；（b）甲方有權(quán)在標的物交付后，依法辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；（c）甲方應(yīng)按標的物的設(shè)計用途使用，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)、用途或其他任何違法、違規(guī)行為。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按本合同約定的期限和條件交付標的物；（b）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括提供必要的文件和資料；（c）乙方保證其對標的物擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，且標的物未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第五條不動產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1甲乙雙方應(yīng)于標的物交付后日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2若因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償甲方遭受的損失。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（a）甲方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償遭受的損失。6.2乙方違約責任：（a）乙方未按本合同約定交付標的物的，每逾期一日，應(yīng)按購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償遭受的損失。（b）若因乙方原因?qū)е聵说奈餆o法辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶登記的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購房款，并向甲方支付相當于已付購房款%的違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署確認：甲方（簽字）：簽署日期：年月