房基買賣協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方（買方）與乙方（賣方）之間就房屋基礎(chǔ)買賣事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方自愿購買乙方名下位于_______的房屋基礎(chǔ)，乙方同意出售該房屋基礎(chǔ)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

二、房屋基礎(chǔ)基本情況

1.房屋基礎(chǔ)位于_______，具體地址為_______。

2.房屋基礎(chǔ)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。

3.房屋基礎(chǔ)的土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。

4.房屋基礎(chǔ)的建筑結(jié)構(gòu)為_______。

5.房屋基礎(chǔ)的建成年份為_______年。

6.房屋基礎(chǔ)的土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格購買乙方名下的房屋基礎(chǔ)。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付房款。

（3）甲方在房屋基礎(chǔ)交付后，有權(quán)依法使用、收益、處分房屋基礎(chǔ)。

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋基礎(chǔ)。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格出售房屋基礎(chǔ)。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時間、方式將房屋基礎(chǔ)交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)保證房屋基礎(chǔ)合法、合規(guī)，不存在權(quán)屬糾紛。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋基礎(chǔ)的相關(guān)手續(xù)。

四、房款支付及交付

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋基礎(chǔ)總價款的_______%，即人民幣_______元。

2.甲方在支付房款后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將房屋基礎(chǔ)交付給甲方。

3.乙方在交付房屋基礎(chǔ)時，應(yīng)提供房屋基礎(chǔ)的相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用證等文件。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方未按約定交付房屋基礎(chǔ)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，以我國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

八、稅費承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于上述稅費。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理稅務(wù)申報手續(xù)，并在甲方要求下提供相關(guān)稅務(wù)證明文件。

九、合同解除

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋基礎(chǔ)的相關(guān)手續(xù)，甲方已支付的房款應(yīng)按照實際履行情況退還或抵扣。

十、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他可靠方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)出之日起_______個工作日后視為送達(dá)。

十一、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋基礎(chǔ)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋基礎(chǔ)土地使用權(quán)證明文件；

3.房屋基礎(chǔ)現(xiàn)狀描述；

4.雙方約定的其他文件。

十二、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、變更等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋基礎(chǔ)產(chǎn)權(quán)證明文件

附件二：房屋基礎(chǔ)土地使用權(quán)證明文件

附件三：房屋基礎(chǔ)現(xiàn)狀描述

附件四：雙方約定的其他文件

甲方（買方）簽名：____________________

乙方（賣方）簽名：____________________

見證人：____________________

見證人簽名：____________________

十三、協(xié)議書份數(shù)

1.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，如需增加或減少份數(shù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在增加或減少的協(xié)議書上注明。

十四、協(xié)議書生效

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，任何一方不得以任何形式擅自披露或使用協(xié)議內(nèi)容。

十五、協(xié)議書保管

1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，不得遺失、毀損或篡改。

2.如一方遺失或毀損本協(xié)議及其附件，另一方有權(quán)要求其重新提供或賠償損失。

十六、協(xié)議書解除

1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除協(xié)議。

2.如有特殊情況需要解除協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在解除協(xié)議時明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)處理事宜。

十七、協(xié)議書爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十八、協(xié)議書解釋

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議如有歧義或矛盾之處，以雙方簽字（或蓋章）的最后一份協(xié)議為準(zhǔn)。

十九、協(xié)議書終止

1.本協(xié)議履行完畢，雙方無爭議時，本協(xié)議自動終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋基礎(chǔ)的相關(guān)手續(xù)，甲方已支付的房款應(yīng)按照實際履行情況退還或抵扣。

二十、協(xié)議書附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于房屋基礎(chǔ)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋基礎(chǔ)土地使用權(quán)證明文件、房屋基礎(chǔ)現(xiàn)狀描述等。

2.附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議書簽署

1.本協(xié)議由甲方（買方）和乙方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

2.本協(xié)議簽署前，雙方應(yīng)確認(rèn)已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并自愿簽署本協(xié)議。

甲方（買方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________

乙方（賣方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________

日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋基礎(chǔ)產(chǎn)權(quán)證明文件

附件二：房屋基礎(chǔ)土地使用權(quán)證明文件

附件三：房屋基礎(chǔ)現(xiàn)狀描述

附件四：雙方約定的其他文件

二十二、協(xié)議書變更

1.本協(xié)議在履行過程中如需變更，任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

二十三、協(xié)議書附件清單

1.本協(xié)議附件清單如下：

-房屋基礎(chǔ)產(chǎn)權(quán)證明文件

-房屋基礎(chǔ)土地使用權(quán)證明文件

-房屋基礎(chǔ)現(xiàn)狀描述

-雙方簽訂的其他協(xié)議或合同

-雙方約定的其他文件

二十四、協(xié)議書附件內(nèi)容

1.本協(xié)議附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明附件的名稱、內(nèi)容、數(shù)量等信息，確保附件與協(xié)議內(nèi)容的一致性。

二十五、協(xié)議書終止條件

1.在以下情況下，本協(xié)議可終止：

-房屋基礎(chǔ)因不可抗力原因無法繼續(xù)存在；

-雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

-一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行或繼續(xù)違約；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

二十六、協(xié)議書終止后的處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

-甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，扣除合理費用；

-乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，扣除合理費用；

-雙方應(yīng)相互返還因履行協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料；

-雙方應(yīng)妥善處理因協(xié)議終止而產(chǎn)生的其他事宜。

二十七、協(xié)議書保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

二十八、協(xié)議書通知地址

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將以下信息通知對方：

-聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話、電子郵箱等；

-通訊地址、郵編等。

二十九、協(xié)議書法律適用和爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三十、協(xié)議書簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除時終止。

甲方（買方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________

乙方（賣方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________

日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋基礎(chǔ)產(chǎn)權(quán)證明文件

附件二：房屋基礎(chǔ)土地使用權(quán)證明文件

附件三：房屋基礎(chǔ)現(xiàn)狀描述

附件四：雙方約定的其他文件

三十一、協(xié)議書簽署地

1.本協(xié)議簽署地為_______，雙方在此地簽署本協(xié)議，并受中華人民共和國法律管轄。

三十二、協(xié)議書份數(shù)和副本

1.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，每份均具有同等法律效力。

2.雙方可根據(jù)需要制作副本，但副本不得與正本內(nèi)容相沖突，且副本的效力與正本相同。

三十三、協(xié)議書簽署時間

1.本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。

三十四、協(xié)議書修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何未經(jīng)雙方同意的修改均無效。

三十五、協(xié)議書爭議解決補(bǔ)充

1.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，力求通過協(xié)商達(dá)成一致。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

三十六、協(xié)議書附件補(bǔ)充

1.本協(xié)議附件如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十七、協(xié)議書終止后權(quán)利義務(wù)

1.協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止，但以下權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行：

-任何一方對另一方的債權(quán)債務(wù)；

-任何一方對另一方的違約責(zé)任；

-任何一方對另一方的保密義務(wù)。

三十八、協(xié)議書執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項條款，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。

三十九、協(xié)議書法律效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

四十、協(xié)議書簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________

乙