2025年關(guān)于購(gòu)房合同的撰寫(xiě)指南購(gòu)房合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方將其合法擁有的房屋出售給甲方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況乙方同意將其擁有的位于（城市/縣）路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給甲方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：房屋用途：土地使用權(quán)證號(hào)：土地用途：使用年限：第二條房屋價(jià)款該房屋的總成交價(jià)為人民幣大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元）。第三條付款方式甲方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：定金支付：本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付定金人民幣大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元），該定金在最終購(gòu)房款中抵作房款。首付款支付：定金支付后，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元）。剩余房款支付：甲方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元），并通過(guò)銀行按揭或公積金貸款支付。如甲方選擇貸款支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并按時(shí)償還貸款。第四條房屋交付乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，并向甲方移交該房屋的所有鑰匙及相關(guān)資料。甲方在接收該房屋時(shí)，應(yīng)自行檢查房屋的現(xiàn)狀，如有異議，應(yīng)在接收房屋后日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)于年月日前，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。如因乙方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能在上述期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)該房屋交易涉及的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、登記費(fèi)等）由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算為未付購(gòu)房款的‰。如甲方在支付定金后，因甲方單方面原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求甲方賠償損失。乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付逾期交房或逾期辦證違約金，違約金按日計(jì)算為已付購(gòu)房款的‰。如乙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前將該房屋出售給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償雙倍定金以及其他損失。第八條保證與承諾乙方承諾對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。乙方承諾在交易過(guò)程中向甲方提供所有真實(shí)的房屋資料和相關(guān)信息，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方承諾按照本合同約定支付購(gòu)房款，并接受該房屋的現(xiàn)狀。第九條合同的變更與解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除或變更。如因法律法規(guī)或政府政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，相關(guān)責(zé)任由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)文件（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年