通用商務(wù)門面轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________出租方（丙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方現(xiàn)擁有位于[門面具體地址]的商務(wù)門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”）的承租權(quán)，且甲方有意將該門面的承租權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓門面基本信息1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.建筑面積：該門面建筑面積為______平方米。（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同記載為準(zhǔn)）3.門面用途：該門面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，乙方承接后應(yīng)在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并確保不違反丙方與甲方原租賃合同約定用途的前提下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)讓門面的承租權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.丙方同意甲方將該門面的承租權(quán)及基于原租賃合同所享有的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。自本合同生效且門面交接完成之日起，原甲、丙雙方簽訂的門面租賃合同中甲方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。2.乙方承接該門面承租權(quán)后，應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限等條款向丙方履行支付租金及其他相關(guān)義務(wù)。原租賃合同約定的租金調(diào)整方式等對(duì)乙方同樣具有約束力。三、租金的結(jié)算與支付1.甲方剩余租期及租金：丙方與甲方原租賃合同約定的租賃期間為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，月租金為_____元人民幣。截至本合同簽訂之日，甲方剩余租期為__個(gè)月。門面轉(zhuǎn)讓前，甲方尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣_(tái)____元（具體欠費(fèi)明細(xì)應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)確認(rèn)），上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后[X]日內(nèi)支付給甲方。2.乙方后續(xù)租金支付：門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（包括但不限于金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。乙方應(yīng)在每個(gè)月[具體支付日期]前向丙方支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、門面設(shè)施、設(shè)備及裝修的歸屬1.現(xiàn)有裝修設(shè)施歸屬：轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施（包括但不限于固定裝修、墻面裝飾、地面鋪設(shè)等）在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。但需明確，該裝修設(shè)施不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且乙方應(yīng)確保在使用過程中符合房屋安全及相關(guān)規(guī)定。2.租賃期滿后歸屬：轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)部分（如與房屋主體不可分離的固定裝修）歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)部分（如可移動(dòng)的貨架、收銀設(shè)備、桌椅等，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）歸乙方所有。3.乙方再次裝修權(quán)利：乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用且事先取得丙方書面同意的情況下進(jìn)行再次裝修。乙方應(yīng)確保再次裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。裝修過程中如需對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向丙方及相關(guān)部門報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。五、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付1.定金支付：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）。若甲方違反本合同約定導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無法完成，應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若乙方違反本合同約定導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無法完成，甲方有權(quán)沒收定金。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付：甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）。上述費(fèi)用已包括第四條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，該清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。3.支付方式：乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將定金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________六、債權(quán)債務(wù)的處理1.甲方債權(quán)債務(wù)：乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)（包括但不限于因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的欠款、未結(jié)清的貨款、員工工資、稅費(fèi)等）均由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在門面交接前妥善處理完畢其經(jīng)營(yíng)期間的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后不會(huì)因甲方之前的經(jīng)營(yíng)行為受到任何第三方的債權(quán)債務(wù)追討。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮趾笤馐苋魏谓?jīng)濟(jì)損失或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛。2.乙方債權(quán)債務(wù)：接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。七、交接條件、時(shí)間及方式1.交接時(shí)間：轉(zhuǎn)讓門面定于_____年_____月_____日正式交接。雙方應(yīng)在該日期進(jìn)行門面及相關(guān)財(cái)物的交接工作。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆唤訜o法在該日期進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交接日期，但需提前[X]天通知對(duì)方。2.交接條件：門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于乙方使用。甲方應(yīng)確保門面內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及維護(hù)記錄（如有）。同時(shí)，甲方應(yīng)將與門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，若證照可轉(zhuǎn)讓且乙方需要）、文件資料等完整移交給乙方。3.交接方式：辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物。交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。若轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。甲方每逾期一天完成整改，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X%]向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓。若甲方違反此保證，導(dǎo)致乙方無法正常取得門面承租權(quán)或因甲方原因致使乙方在經(jīng)營(yíng)過程中遭受任何損失（包括但不限于因產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃權(quán)糾紛導(dǎo)致的停業(yè)損失、賠償?shù)谌綋p失等），甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)及定金，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因無法正常經(jīng)營(yíng)所遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、員工工資支出、預(yù)期經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失等）。甲方應(yīng)按時(shí)交付門面。甲方逾期交付門面時(shí)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X%]向乙方支付違約金。若超過[X]天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方應(yīng)返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)及定金，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過[X]天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)及定金。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，致使乙方無法正常使用門面或遭受經(jīng)濟(jì)損失，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方應(yīng)賠償乙、甲雙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失，以及甲方因違約需向乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任等。丙方應(yīng)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]倍向乙方支付違約金，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]倍向甲方支付違約金。若丙方違反原租賃合同約定，擅自提前收回門面或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)，丙方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于剩余租期內(nèi)的預(yù)期經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失、裝修損失、設(shè)備搬遷費(fèi)用等），并按照原租賃合同剩余租期租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，丙方應(yīng)退還甲方已支付的尚未到期租金及押金（如有），并按照甲方已支付的尚未到期租金的[X%]向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在履行期限屆滿之前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，可先由合同三方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他各項(xiàng)義務(wù)。十一、其他條款1.通知條款：本合同履行過程中，各方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)地址以本合同首部所記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知其他方，否則按照原地址送達(dá)的通知視為已送達(dá)。通知的送達(dá)方式可采用專人送達(dá)、掛號(hào)信郵寄、特快專遞郵寄或電子郵件發(fā)送等方式。以專人送達(dá)的，自送達(dá)對(duì)方簽收之日起生效；以掛號(hào)信郵寄或特快專遞郵寄的，自郵件寄出后第[X]日視為已送達(dá)；以電子郵件發(fā)送的，自郵件發(fā)送成功時(shí)視為已送達(dá)。2.合同完整性：本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方就門面轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代之前所有關(guān)于該門面轉(zhuǎn)讓的口頭或書面協(xié)議、意向書、備忘錄等。3.合