土地買賣合同甲方（出讓方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條合同標(biāo)的基本情況1.1土地位置：該土地位于________________（省/市）________________（區(qū)/縣）________________（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道）________________（村/路），具體位置以《國有土地使用證》（證號：________________）或《集體土地使用證》（證號：________________）登記的四至界限為準(zhǔn)。1.2土地性質(zhì)：□國有出讓土地□國有劃撥土地□集體建設(shè)用地□其他________（請注明）1.3土地用途：□工業(yè)用地□商業(yè)用地□住宅用地□綜合用地□其他________（請注明）1.4土地面積：該土地總面積為________平方米（折合________畝），其中實際出讓面積為________平方米，具體以不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門實測面積為準(zhǔn)。1.5土地現(xiàn)狀：□空地□已建有建筑物（建筑物概況：________________）□其他________（請注明）1.6權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利限制情況，且已依法取得出讓該土地的全部必要審批文件。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓總價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣________元（大寫：________________元整）。此價格已包含該土地范圍內(nèi)的地上附著物（若有）價值。2.2價款計算標(biāo)準(zhǔn)：該土地單價為每平方米人民幣________元（或每畝人民幣________元），最終總價款按不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門實測面積計算，多退少補(bǔ)。2.3支付方式：（1）定金：本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣________元（大寫：________________元整）。此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于甲方將該土地權(quán)屬證明文件交付乙方核對無誤后________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的________%（即人民幣________元）。（3）尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款（即人民幣________元）應(yīng)于該土地權(quán)屬變更登記至乙方名下，且乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書之日起________日內(nèi)一次性支付給甲方。2.4付款賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶名：________________開戶行：________________賬號：________________第三條土地交付與驗收3.1交付時間：甲方應(yīng)于乙方支付首付款后________日內(nèi)，將該土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件（包括但不限于《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）原件交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的土地應(yīng)符合本合同第一條約定的土地現(xiàn)狀及用途，確保土地邊界清晰，無任何第三方占用、使用或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3驗收：乙方在接收土地時，應(yīng)會同甲方對土地的位置、面積、現(xiàn)狀等進(jìn)行現(xiàn)場核實。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在________日內(nèi)整改完畢后重新交付。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署《土地交付確認(rèn)書》。第四條權(quán)屬變更登記4.1辦理責(zé)任：由________方負(fù)責(zé)辦理該土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，________方應(yīng)予以積極配合，提供辦理登記所需的全部資料（包括但不限于身份證明、權(quán)屬證明、合同等）。4.2辦理期限：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后________日內(nèi)共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門提交權(quán)屬變更登記申請材料。自登記部門受理申請之日起，若因甲方或乙方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延遲辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3稅費承擔(dān)：辦理權(quán)屬變更登記所需繳納的各項稅費（包括但不限于契稅、印花稅、登記費等），按以下方式承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：________________（2）乙方承擔(dān)：________________第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款；（2）保證對所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏?quán)利，且該土地不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件；（4）配合乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)；（5）轉(zhuǎn)讓前該土地所產(chǎn)生的各項費用（包括但不限于土地使用費、稅費等）由甲方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定接收符合標(biāo)準(zhǔn)的土地及相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款；（3）配合甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)；（4）接收土地后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用該土地；（5）轉(zhuǎn)讓后該土地所產(chǎn)生的各項費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按時交付土地或相關(guān)權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價款的________‰向乙方支付違約金；逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息（利息按中國人民銀行同期貸款利率計算）。（2）若該土地存在權(quán)利瑕疵或甲方無權(quán)處分該土地，導(dǎo)致乙方無法取得土地權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期可得利益損失等）。（3）若甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的________‰向甲方支付違約金；逾期超過________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并可要求乙方賠償因此造成的損失。（2）若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收土地的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（3）若乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后________日內(nèi)書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后，繼續(xù)履行合同義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該土地所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（包括但不限于土地權(quán)屬證明復(fù)印件、土地平面圖、《土地交付確認(rèn)書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，送不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門備案________份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：