工廠買賣合同甲方（賣方）：名稱：[甲方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方工廠相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于[工廠具體地址]的工廠整體出售給乙方，該工廠包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地使用權(quán)：位于[土地具體位置]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地用途為工業(yè)用地，面積為[具體面積]平方米。（2）廠房及建筑物：包括主廠房[數(shù)量]棟，建筑面積[具體面積]平方米；附屬廠房[數(shù)量]棟，建筑面積[具體面積]平方米；辦公樓[數(shù)量]棟，建筑面積[具體面積]平方米；宿舍[數(shù)量]棟，建筑面積[具體面積]平方米及其他建筑物（詳見附件一《廠房及建筑物清單》）。上述建筑物均具有合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)分別為[具體證號(hào)]。（3）機(jī)器設(shè)備：包括生產(chǎn)設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、辦公設(shè)備等（詳見附件二《機(jī)器設(shè)備清單》），該等設(shè)備均為甲方合法所有，不存在抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（4）其他附屬設(shè)施：包括供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、排污系統(tǒng)等（詳見附件三《附屬設(shè)施清單》）。（5）工廠的經(jīng)營資質(zhì)：包括營業(yè)執(zhí)照、排污許可證、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件（詳見附件四《經(jīng)營資質(zhì)清單》），甲方保證該等資質(zhì)均在有效期內(nèi)，且可依法轉(zhuǎn)讓給乙方。（6）工廠的客戶資源、供應(yīng)商資源及相關(guān)業(yè)務(wù)合同：詳見附件五《客戶、供應(yīng)商及業(yè)務(wù)合同清單》。甲方保證對(duì)上述買賣標(biāo)的擁有完整、合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利限制情況。如因上述問題導(dǎo)致乙方無法正常取得或使用買賣標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條標(biāo)的價(jià)格及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下工廠買賣的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格已包含上述第一條所列全部買賣標(biāo)的的價(jià)值，以及甲方為履行本合同所應(yīng)支付的各項(xiàng)稅費(fèi)（另有約定的除外）。支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同約定的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）（含已支付的定金）。（3）尾款：乙方應(yīng)在本合同約定的工廠交接完畢，且甲方已按照約定提供全部相關(guān)文件和資料后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定收款賬戶：開戶名：[甲方賬戶名稱]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入上述指定賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理買賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、房屋所有權(quán)過戶等。相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式：[明確雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等]。甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、甲方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。如因甲方提供的文件和資料不齊全或不符合要求，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，及時(shí)提供乙方的相關(guān)文件和資料。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，買賣標(biāo)的的所有權(quán)歸乙方所有。第四條工廠交接雙方約定在[具體日期]前，在工廠所在地進(jìn)行工廠交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)工廠的建筑物、機(jī)器設(shè)備、附屬設(shè)施等進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，并簽署《工廠交接清單》（詳見附件六）。如發(fā)現(xiàn)存在損壞、缺失等情況，雙方應(yīng)在清單中注明，并協(xié)商解決辦法。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在交接時(shí)，將工廠的相關(guān)文件和資料交付給乙方，包括但不限于各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證書的原件、機(jī)器設(shè)備的說明書、保修卡、操作手冊(cè)、相關(guān)業(yè)務(wù)合同的原件等。交接完畢后，乙方應(yīng)全面接管工廠，并負(fù)責(zé)工廠的安全、管理等事宜。第五條稅費(fèi)承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方按照本合同約定承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列出甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如土地增值稅、企業(yè)所得稅等]。（2）乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列出乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]。雙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如因一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生滯納金、罰款等，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)按照本合同約定收取工廠買賣價(jià)款。應(yīng)按照本合同約定將買賣標(biāo)的交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。保證所提供的買賣標(biāo)的及相關(guān)文件和資料真實(shí)、合法、有效。交接前，負(fù)責(zé)工廠的安全、管理和維護(hù)，確保工廠的正常狀態(tài)。按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。配合乙方辦理與工廠相關(guān)的經(jīng)營資質(zhì)變更手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)按照本合同約定取得買賣標(biāo)的的所有權(quán)。應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付工廠買賣價(jià)款。應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。交接后，負(fù)責(zé)工廠的安全、管理和維護(hù)。按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。遵守與工廠相關(guān)的業(yè)務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按照本合同約定將買賣標(biāo)的交付給乙方或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并雙倍返還定金。（2）如甲方違反本合同第一條第二款的約定，導(dǎo)致乙方無法正常取得或使用買賣標(biāo)的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期可得利益損失等）。（3）如甲方在交接時(shí)隱瞞工廠存在的重大質(zhì)量問題或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付買賣價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不影響守約方根據(jù)法律規(guī)定或本合同其他約定享有的其他權(quán)利。第八條不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減少損失。第九條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等）予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露上述商業(yè)秘密。本保密義務(wù)在本合同終止后[具體年限]年內(nèi)仍然有效。如一方違反本保密條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向工廠所在地人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十一條其他約定本合同的附件（包括但不限于《廠房及建筑物清單》《機(jī)器設(shè)備清單》《附屬設(shè)施清單》《經(jīng)營資質(zhì)清單》《客戶、供應(yīng)商及業(yè)務(wù)合同清單》《工廠交接清單》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]