商業(yè)辦公空間租賃管理協(xié)議第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號為______。1.2合同名稱本協(xié)議名稱為商業(yè)辦公空間租賃管理協(xié)議。1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同簽訂主體甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.6合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于______的辦公空間，具體面積為______平方米。1.7合同期限1.7.1本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。1.7.2乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。1.8租金及支付方式1.8.1租金：本合同租金為每月______元人民幣。1.8.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.9租金調(diào)整1.9.1在合同有效期內(nèi)，如遇相關(guān)租金調(diào)整政策，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.9.2除政策調(diào)整外，甲方單方面調(diào)整租金需提前______個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。第二章辦公空間使用2.1使用范圍乙方僅可使用合同約定的辦公空間，不得擅自改變使用性質(zhì)或用途。2.2使用限制2.2.1乙方不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行違法活動或危害他人權(quán)益的行為。2.2.2乙方不得將辦公空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。2.3維護(hù)責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)保持辦公空間及其附屬設(shè)施的完好，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。2.3.2甲方負(fù)責(zé)辦公空間的大修和改造，但乙方在使用過程中造成的損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任。第三章租賃保證金3.1保證金數(shù)額乙方需在本合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付______元人民幣作為租賃保證金。3.2保證金退還3.2.1租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。3.2.2若乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金或要求乙方賠償損失。第四章附屬設(shè)施與設(shè)備4.1附屬設(shè)施4.1.1甲方應(yīng)保證辦公空間內(nèi)的附屬設(shè)施（如空調(diào)、照明、消防等）符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證其正常運(yùn)行。4.1.2乙方在使用過程中對附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2設(shè)備4.2.1甲方提供的設(shè)備清單設(shè)備名稱：______設(shè)備數(shù)量：______設(shè)備狀況：______4.2.2乙方在使用過程中對設(shè)備造成的損壞，應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1不可抗力5.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。5.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并積極采取措施減輕損失。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。5.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可按本合同約定或依法解決。第六章物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。6.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動。6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1清潔服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)辦公空間的日常清潔工作，保證環(huán)境整潔。6.2.2安全保障：甲方提供24小時(shí)安保服務(wù)，保證辦公空間的安全。6.2.3綠化維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)的綠化維護(hù)工作。6.2.4設(shè)備維修：甲方負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)公共設(shè)施的日常維修工作。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無需另外支付。6.4服務(wù)質(zhì)量6.4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，若服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施改善。6.4.2乙方對服務(wù)質(zhì)量有異議，可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后______日內(nèi)給予答復(fù)。第七章裝修與改造7.1裝修要求7.1.1乙方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。7.1.2裝修改造方案應(yīng)包括裝修材料、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。7.2裝修審批7.2.1甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后的______日內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。7.3裝修費(fèi)用7.3.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)對裝修改造的質(zhì)量和安全性進(jìn)行監(jiān)督。7.3.2裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收報(bào)告。7.4裝修恢復(fù)7.4.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將辦公空間恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。7.4.2乙方未按約定恢復(fù)辦公空間，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其擁有的辦公空間及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。8.1.2乙方應(yīng)為其員工及在使用過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，投保方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并提供相關(guān)理賠材料。8.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠申請后的______日內(nèi)進(jìn)行理賠。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按合同約定提供辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。9.2.2若乙方違反使用范圍和限制，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1雙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵件、快遞或直接送達(dá)等方式。10.1.2通知送達(dá)對方后，即視為通知已生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：租賃空間平面圖、裝修改造方案等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1本合同在以下情況下可以解除：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。11.2.2收到解除通知后，被解除方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。11.2.3雙方在解除合同后，應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結(jié)清租金等。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序12.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將辦公空間及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十三章合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2