房售房合同協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于_________省_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________單元_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_________平方米，戶型為_________室_________廳_________衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_________，土地使用權(quán)年限為_________。1.3房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，能合法轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。二、成交價格及支付方式2.1該房屋成交總價為人民幣_________元整（大寫：_________元整），其中含稅費(fèi)、中介費(fèi)等由_________方承擔(dān)。2.2付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付甲方首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整），支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。甲方在收到首付款后應(yīng)向乙方開具收款憑證。（2）尾款：剩余款項人民幣_________元整（大寫：_________元整），乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付給甲方，支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后_________日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等）交付給乙方使用。交付時，房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清。3.2雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因政策變化或不可抗力導(dǎo)致無法按時過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按時交付房屋或因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付房款，并賠償乙方損失_________元整。4.2若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項_________‰的違約金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失。4.3如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、其他約定5.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。5.2房屋交付前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日見證人（簽字）：_________日期：_________年_________月_______