擴(kuò)大租賃面積合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方擴(kuò)大租賃面積事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、擴(kuò)大租賃面積背景

甲方原與乙方簽訂租賃合同，租賃位于__________________的房產(chǎn)，原租賃面積____________平方米，租賃用途為____________。現(xiàn)因甲方經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意擴(kuò)大租賃面積，新增租賃面積____________平方米，擴(kuò)大后的總租賃面積為____________平方米。

二、擴(kuò)大租賃面積范圍及位置

1、新增租賃區(qū)域位于原租賃區(qū)域東側(cè)/南側(cè)/北側(cè)____________，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注為準(zhǔn)，新增區(qū)域四至界限為：東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。

2、新增租賃區(qū)域的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________，土地使用年限至______年______月______日止。

3、新增租賃區(qū)域的建筑面積為____________平方米，使用功能與原租賃區(qū)域一致，主要用于____________。

三、擴(kuò)大租賃面積租金及支付方式

1、新增租賃區(qū)域的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____________元（大寫：人民幣_(tái)___________元整），與原租賃區(qū)域的租金標(biāo)準(zhǔn)保持一致。

2、擴(kuò)大租賃面積后的總租金為每平方米每月____________元（大寫：人民幣_(tái)___________元整），按年支付。

3、首期租金支付時(shí)間為______年______月______日，支付金額為____________元（大寫：人民幣_(tái)___________元整），支付方式為____________。

4、后續(xù)租金支付時(shí)間為每年______月______日前，支付方式為____________。

5、租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶行____________，賬戶名稱____________，賬號(hào)____________。

四、擴(kuò)大租賃面積期限

1、擴(kuò)大租賃面積后的租賃期限為____________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租賃期滿，如甲方繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前____________個(gè)月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

五、原租賃合同條款適用性

1、除本合同特別約定外，原租賃合同中關(guān)于租賃用途、房屋維護(hù)、水電費(fèi)繳納、消防安全、房屋騰退等條款，在擴(kuò)大租賃面積后繼續(xù)適用。

2、原租賃合同中的違約責(zé)任條款，在擴(kuò)大租賃面積后繼續(xù)適用，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、房屋交付及驗(yàn)收

1、乙方應(yīng)于______年______月______日前，將新增租賃區(qū)域交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋處于可使用狀態(tài)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2、甲方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。

3、如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在____________日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合使用標(biāo)準(zhǔn)。

七、裝修及改造

1、在租賃期間，甲方如需對(duì)新增租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。

2、裝修或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)對(duì)裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督，確保符合消防安全、環(huán)保等要求。

3、租賃期滿或合同解除后，甲方裝修或改造的部分，除雙方另有約定外，不得拆除或更改。

八、水電及物業(yè)管理

1、新增租賃區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，并按時(shí)繳納。

2、乙方應(yīng)確保新增租賃區(qū)域的水電線路及設(shè)施能夠滿足甲方使用需求，并配合甲方進(jìn)行必要的增容或改造。

3、甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行日常管理。

九、安全責(zé)任

1、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全及安全防范工作，并配備必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備。

2、乙方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)條件，并對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。

3、在租賃期間，因甲方原因發(fā)生的安全事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任；因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

十、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：擅自改變租賃用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租、損壞房屋拒不維修、逾期支付租金達(dá)到____________個(gè)月、利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)等。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定交付房屋、交付的房屋不符合使用條件、擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或拆除、提供虛假權(quán)屬證明等。

3、合同解除后，甲方應(yīng)按時(shí)騰退房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

十一、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：