土地買賣付款合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售土地使用權(quán)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、土地基本信息

1、土地位置：__________________，具體四至范圍詳見附件一《土地權(quán)屬證明》及附件二《土地現(xiàn)狀圖》。

2、土地面積：__________________平方米，土地形狀為：__________________。

3、土地用途：__________________，使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、土地現(xiàn)狀：甲方確認(rèn)該土地現(xiàn)狀符合合同約定，不存在任何權(quán)利糾紛、抵押、查封或其他限制性權(quán)利，并保證其擁有合法、完整的土地出售權(quán)。

二、價(jià)格及支付方式

1、土地總價(jià)款：人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），剩余款項(xiàng)于____年____月____日前付清。

3、支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方以下賬戶：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

4、乙方收款后應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其擁有合法、完整的土地出售權(quán)，并保證出售行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

2、甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)向乙方提供辦理土地過戶所需的所有文件和資料，并保證文件資料的真實(shí)性和合法性。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地現(xiàn)狀的交接，并保證交接時(shí)土地狀況與合同約定一致。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地價(jià)款，并按照合同約定收取土地使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定足額支付定金，并在剩余款項(xiàng)支付前向甲方開具合法有效的發(fā)票。

3、乙方應(yīng)在收到甲方全部款項(xiàng)后，及時(shí)辦理土地過戶手續(xù)，并將土地權(quán)屬證明原件交付給乙方。

4、乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

四、過戶手續(xù)

1、土地過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。

2、過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等。

3、自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起，土地的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定支付定金或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按照合同約定支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、若甲方未按照合同約定交付土地或提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

4、若乙方未按照合同約定辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5、因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3、不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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