房屋毀約合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方因房屋毀約事宜與乙方協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、毀約背景及原因

甲方因__________________原因，無(wú)法履行原房屋買賣合同，經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方同意解除原房屋買賣合同，并對(duì)由此產(chǎn)生的毀約責(zé)任進(jìn)行約定。原房屋買賣合同編號(hào)為_(kāi)_________________，簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。

二、毀約內(nèi)容

1、甲方確認(rèn)，因__________________原因，其無(wú)法按照原房屋買賣合同約定履行購(gòu)買房屋的義務(wù)。

2、乙方確認(rèn)，因__________________原因，其無(wú)法按照原房屋買賣合同約定履行出售房屋的義務(wù)。

3、雙方一致同意，原房屋買賣合同自本合同簽訂之日起正式解除，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。

三、毀約責(zé)任承擔(dān)

（一）甲方毀約責(zé)任

1、甲方同意向乙方支付毀約金，金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。該毀約金用于補(bǔ)償乙方因本合同毀約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋價(jià)格上漲損失、中介費(fèi)損失等。

2、若乙方因本合同毀約需要尋找新的買家，甲方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的中介費(fèi)、廣告費(fèi)等合理費(fèi)用，費(fèi)用金額不超過(guò)人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

3、若甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付毀約金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付雙倍毀約金。

（二）乙方毀約責(zé)任

1、乙方同意向甲方支付毀約金，金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。該毀約金用于補(bǔ)償甲方因本合同毀約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋價(jià)格下跌損失、貸款利息損失等。

2、若甲方因本合同毀約需要尋找新的賣家，乙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的中介費(fèi)、廣告費(fèi)等合理費(fèi)用，費(fèi)用金額不超過(guò)人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

3、若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付毀約金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付雙倍毀約金。

四、房屋交接及過(guò)戶手續(xù)

1、雙方同意，本合同簽訂后____日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交接、房屋內(nèi)物品清點(diǎn)確認(rèn)等。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，作為本合同附件。

2、雙方同意，本合同簽訂后____日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。因本合同毀約導(dǎo)致的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，由__________________方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：__________________。

五、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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