門診出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供門診出租服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________的門診，建筑面積為______平方米，包含門診大廳、診療室、藥房、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施。

2、門診的用途為醫(yī)療服務(wù)，乙方租賃后應(yīng)嚴(yán)格符合相關(guān)醫(yī)療行業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。

3、甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得開展醫(yī)療服務(wù)所需的全部資質(zhì)，包括但不限于醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證、房屋租賃許可證等，并應(yīng)向乙方提供相關(guān)證件的副本復(fù)印件。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

3、如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定交還租賃標(biāo)的物。

三、租金及支付方式

1、租金實(shí)行固定制，每月租金為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），每年租金總額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月____日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3、甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金主要用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

3、租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物并結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物在租賃期間能夠滿足乙方開展醫(yī)療服務(wù)的基本要求。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和維修，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)施等，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃標(biāo)的物相關(guān)的續(xù)租手續(xù)，并提供必要的證明文件。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，如乙方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的內(nèi)部設(shè)施維護(hù)和維修，包括但不限于診療設(shè)備、藥房設(shè)備等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)療行業(yè)管理規(guī)定，確保租賃標(biāo)的物在租賃期間能夠合法合規(guī)運(yùn)營。

4、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

5、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于防火、防盜、醫(yī)療廢物處理等，如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

六、轉(zhuǎn)租和分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2、如確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意，同時(shí)轉(zhuǎn)租或分租的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守本合同約定。

七、合同解除

1、如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）逾期支付租金超過____個(gè)月的；

（2）擅自改變租賃標(biāo)的物用途的；

（3）損壞租賃標(biāo)的物，且未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

（4）違反醫(yī)療行業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致被行政處罰的。

2、如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定提供租賃標(biāo)的物的；

（2）提供的租賃標(biāo)的物存在安全隱患，且未及時(shí)整改的；

（3）擅自提高租金的。

3、合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)交還租賃標(biāo)的物，并結(jié)清所有費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1、如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2、如甲方解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3、如乙方解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙