城市停車設(shè)施運(yùn)維協(xié)議合同編號：__________________甲方（停車設(shè)施所有權(quán)方）：__________________乙方（停車設(shè)施運(yùn)營維護(hù)方）：__________________第一章總則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市停車設(shè)施管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2甲方作為停車設(shè)施的所有權(quán)方，乙方作為停車設(shè)施運(yùn)營維護(hù)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本協(xié)議。1.2定義和解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義a)停車設(shè)施：指甲方擁有的、乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營維護(hù)的各類停車場所。b)運(yùn)營維護(hù)：指乙方對停車設(shè)施進(jìn)行日常管理、保養(yǎng)、維修等工作。c)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。1.3合同期限1.3.1本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4運(yùn)營區(qū)域和設(shè)施范圍1.4.1本協(xié)議約定的運(yùn)營區(qū)域為：____（具體區(qū)域名稱或描述）。1.4.2本協(xié)議約定的停車設(shè)施范圍為：____（具體設(shè)施名稱或描述）。1.5合同履行地點(diǎn)1.5.1本協(xié)議的履行地點(diǎn)為：____（具體地點(diǎn)）。第二章運(yùn)營維護(hù)內(nèi)容2.1日常運(yùn)營管理2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車設(shè)施的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：a)制定和執(zhí)行停車設(shè)施的管理制度；b)負(fù)責(zé)停車設(shè)施的日常保潔和綠化工作；c)維護(hù)停車設(shè)施的安全和消防設(shè)施；d)對停車設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。2.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)2.2.1乙方應(yīng)按照停車設(shè)施的技術(shù)要求和保養(yǎng)計劃，進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)工作。2.2.2保養(yǎng)計劃應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：a)保養(yǎng)周期和保養(yǎng)項目；b)保養(yǎng)方法和步驟；c)保養(yǎng)所需材料和工具。2.3處理2.3.1乙方應(yīng)建立健全處理機(jī)制，對停車設(shè)施運(yùn)行中發(fā)生的及時進(jìn)行處理。2.3.2處理應(yīng)遵循以下原則：a)優(yōu)先保障人員和車輛安全；b)及時恢復(fù)停車設(shè)施的正常運(yùn)行；c)減少造成的損失。2.4服務(wù)質(zhì)量2.4.1乙方應(yīng)保證停車設(shè)施的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：a)停車設(shè)施的整潔度；b)服務(wù)人員的禮貌和服務(wù)態(tài)度；c)停車設(shè)施的安全功能。第三章運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用及支付3.1運(yùn)營服務(wù)費(fèi)3.1.1乙方應(yīng)按月向甲方支付運(yùn)營服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用金額為____元/月。3.1.2運(yùn)營服務(wù)費(fèi)的計算方法a)根據(jù)停車設(shè)施的面積和運(yùn)營維護(hù)工作量確定；b)包括但不限于日常運(yùn)營管理、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、人員工資等費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月的____日前將運(yùn)營服務(wù)費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。3.2.2支付憑證：乙方應(yīng)在支付后向甲方提供銀行匯款憑證或電子支付記錄。3.3付款時間3.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的銀行匯款憑證或電子支付記錄后的____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1合同簽訂后，如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.2合同解除4.2.1本協(xié)議任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2.2如有不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定支付運(yùn)營服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.1.2甲方未按約定提供相關(guān)資料或條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定提供運(yùn)營服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.2.2乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.3違約金支付5.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。第六章技術(shù)管理與安全6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)保證停車設(shè)施的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)定期對停車設(shè)施進(jìn)行技術(shù)檢測，保證設(shè)施安全可靠。6.2安全管理6.2.1乙方應(yīng)建立健全停車設(shè)施的安全管理制度，包括但不限于：a)制定安全操作規(guī)程；b)定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；c)制定應(yīng)急響應(yīng)計劃，應(yīng)對突發(fā)事件。6.3設(shè)施更新改造6.3.1如停車設(shè)施需要更新改造，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和甲方的要求，制定改造方案。6.3.2改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、時間表、預(yù)算及預(yù)期效果。6.4環(huán)保要求6.4.1乙方在運(yùn)營維護(hù)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。6.4.2乙方應(yīng)采取有效措施，降低噪音、廢水、廢氣等污染物的排放。第七章人員管理7.1人員配備7.1.1乙方應(yīng)配備充足且合格的運(yùn)營維護(hù)人員，保證停車設(shè)施的正常運(yùn)行。7.1.2人員配備應(yīng)包括但不限于管理人員、技術(shù)人員、安保人員等。7.2人員培訓(xùn)7.2.1乙方應(yīng)對所有人員定期進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，包括但不限于服務(wù)技能、安全知識、設(shè)備操作等。7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)滿足崗位需求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3人員考核7.3.1乙方應(yīng)建立人員考核制度，對員工的工作表現(xiàn)進(jìn)行定期考核。7.3.2考核結(jié)果應(yīng)作為人員晉升、獎懲的依據(jù)。第八章費(fèi)用結(jié)算與監(jiān)督8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.1.1運(yùn)營服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用。8.1.2結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。8.2費(fèi)用監(jiān)督8.2.1甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，保證費(fèi)用使用合理。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供費(fèi)用使用情況報告，包括但不限于運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用明細(xì)、人員工資等。8.3費(fèi)用調(diào)整8.3.1如因市場變化、成本上升等原因?qū)е逻\(yùn)營維護(hù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。第九章溝通與合作9.1溝通機(jī)制9.1.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，保證信息及時傳遞。9.1.2溝通方式包括但不限于定期會議、書面報告、電話溝通等。9.2合作事項9.2.1雙方在合同履行過程中，如需合作完成特定事項，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2合作事項包括但不限于市場營銷、品牌推廣、技術(shù)創(chuàng)新等。第十章其他10.1保密條款10.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用與管轄10.2.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2有關(guān)本協(xié)議的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3協(xié)議附件10.3.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)停車設(shè)施清單；b)運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用明細(xì)；c)人員配備表；d)安全管理制度。第十一章通知和送達(dá)11.1通知形式11.1.1本協(xié)議項下的通知、通知書的發(fā)送應(yīng)采取書面形式。11.1.2書面通知可以通過以下方式發(fā)送：a)郵寄至對方提供的指定地址；b)通過認(rèn)可的快遞公司寄送；c)通過傳真或郵件發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。11.2通知內(nèi)容11.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事項的描述、通知發(fā)出方的名稱和地址、接收方的名稱和地址、通知日期等。11.2.2通知發(fā)出方應(yīng)保證通知內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。11.3通知送達(dá)11.3.1通知送達(dá)應(yīng)以送達(dá)地為準(zhǔn)，以下方式視為送達(dá)：a)郵寄：自郵寄之日起滿____個工作日，如無退信，視為送達(dá)；b)快遞：自快遞公司確認(rèn)收件人簽收之日起，視為送達(dá)；c)傳真或郵件：自發(fā)送人發(fā)送后，對方在____小時內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到，視為送達(dá)。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1本協(xié)議在以下條件下可終止：a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致決定終止；c)發(fā)生不可抗力事件；d)一方嚴(yán)重違約。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，終止方應(yīng)書面通知對方終止事由及終止日期。12.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，確定后續(xù)事宜。12.3終止后的義務(wù)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)履行以下義務(wù)：a)乙方應(yīng)將停車設(shè)施的狀態(tài)和剩余價值告知甲方；b)雙方應(yīng)按照約定處理合同終止前的權(quán)利義務(wù)；c)雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明材料。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行