2025成都市住宅租賃合同范本合同編號：出租人（以下簡稱甲方）：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就出租人將其所有位于成都市區(qū)路號棟單元號的住宅出租給承租人居住使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于成都市區(qū)路號棟單元號（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公），房屋權(quán)屬證書編號為。該房屋的現(xiàn)狀為（描述房屋的基本情況，如已裝修、家具家電等），甲方承諾對上述信息的真實性負(fù)責(zé)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同到期后，雙方若無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元），租金標(biāo)準(zhǔn)已由甲乙雙方協(xié)商確定，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更。租金支付方式為（按月/按季度/按半年）支付，首次租金于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期的第一個月日前支付至甲方指定賬戶：。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金及退還乙方應(yīng)支付房屋押金人民幣元（大寫：元），用于保障房屋及其附屬設(shè)施的安全與完好。押金不計利息。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施無損壞，則甲方應(yīng)全額退還押金；若有損壞或欠費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)確保出租的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租資格。甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在出租前向乙方明確說明房屋的使用規(guī)則及注意事項。租賃期間，甲方不得單方面提高租金或變更租賃條款，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常居住。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法或違約行為。乙方應(yīng)配合甲方對房屋的定期檢查，及時修復(fù)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變承租人，否則視為違約。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供房屋或妨礙乙方正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。若甲方提前收回房屋（非因乙方違約），應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并退還剩余租期的租金及押金。乙方違約責(zé)任：若乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。若乙方未合理使用房屋導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償相應(yīng)損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變承租人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。不可抗力：因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成房屋損失的，損失由雙方共同分擔(dān)。第七條合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除合同，解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。若甲方因房屋所有權(quán)變更（如出售、繼承）需解除合同的，應(yīng)提前日書面通知乙方，退款或退租事宜由雙方協(xié)商解決。租賃期滿后，雙方若未簽訂續(xù)租協(xié)議，合同自動終止，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離房屋，逾期未搬離的，視為占用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租人（甲方）簽字：日