農(nóng)村建房與施工合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村建房與施工服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、甲方擬建房屋的地點位于__________________，房屋用途為__________________。

2、房屋設計類型為__________________，建筑面積約為_______平方米，層數(shù)為_______層。

3、房屋結構形式為__________________，采用的主要建筑材料為__________________。

4、工程預算總造價為人民幣_______元（大寫：__________________元整），具體以雙方確認的工程量清單和預算報價為準。

二、合同工期

1、合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，總工期為_______天。

2、如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認后，工期可相應順延。

3、乙方應提前____天向甲方提交施工進度計劃，并定期向甲方匯報工程進展情況。

三、工程款項支付

1、甲方應按工程進度分階段支付工程款項，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付總工程款的_______%作為預付款，即人民幣_______元。

（2）主體結構完工后，甲方支付總工程款的_______%，即人民幣_______元。

（3）房屋竣工驗收合格后，甲方支付總工程款的_______%，即人民幣_______元。

（4）剩余_______%作為質(zhì)保金，即人民幣_______元，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

2、乙方應在收到甲方款項后____天內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票支付工程款。

3、如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____天，乙方有權暫停施工，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應提供施工所需的場地，并負責辦理房屋建設相關審批手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。

2、甲方應向乙方提供施工圖紙、設計說明等相關資料，并配合乙方進行技術交底。

3、甲方應負責解決施工過程中涉及的水、電、路等基礎設施問題，確保施工順利進行。

4、甲方有權對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，并要求乙方按合同約定履行義務。

5、如甲方變更設計或提出額外要求，應提前書面通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備相應的建筑施工資質(zhì)，并持有有效的安全生產(chǎn)許可證。

2、乙方應嚴格按照施工圖紙和設計要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準。

3、乙方應組建專業(yè)的施工隊伍，明確施工人員職責，并負責施工安全管理工作。

4、乙方應做好施工現(xiàn)場的文明施工，保持場地整潔，并采取措施防止施工噪音擾民。

5、乙方應妥善保管甲方提供的施工材料和設備，如有損壞或丟失，應承擔賠償責任。

6、乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計問題或安全隱患，應及時向甲方報告，并提出解決方案。

五、工程質(zhì)量與驗收

1、工程質(zhì)量應達到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范的合格標準，并應符合雙方確認的施工圖紙和設計要求。

2、乙方應設立質(zhì)量檢驗制度，并定期進行自檢，確保施工質(zhì)量。

3、工程竣工驗收由甲方組織，乙方配合進行，驗收合格后雙方簽署驗收報告。

4、如驗收不合格，乙方應負責免費返工，直至驗收合格，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

六、安全生產(chǎn)與保險

1、乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，制定安全生產(chǎn)措施，并負責施工人員的安全生產(chǎn)教育。

2、乙方應購買工程意外傷害保險，覆蓋所有施工人員，保險金額不低于人民幣_______元。

3、如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應立即采取救援措施，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和費用。

七、違約責任

1、若乙方未按合同工期完工，每逾期一日，應按總工程款的萬分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總工程款的_______%。

2、若乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權要求乙方返工或解除合同，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。

3、若甲方未按合同約定支付工程款，除支付違約金外，乙方還有權暫停施工，甲方應承擔由此造成的損失。

4、任何一方無故單方解除合同，應向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款_______%的違約金。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至工程所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙