戶外場地租賃合同合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方名稱]法定代表人/負責人：[甲方負責人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方名稱]法定代表人/負責人：[乙方負責人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的戶外場地事宜，訂立本合同。第一條租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的位于[省/市][區(qū)/縣][街道/路]（具體地址）的戶外場地出租給乙方使用。該場地的詳細位置可參考附件一《場地位置示意圖》。2.場地范圍：該戶外場地的四至界限為東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]，面積約為[具體面積]平方米（最終以實際測量為準）。3.場地現(xiàn)狀：該場地目前為[描述場地現(xiàn)狀，如：空閑狀態(tài)，地面為水泥地，周邊有圍欄等]。甲方已向乙方出示該場地的產(chǎn)權(quán)證明或能證明其有權(quán)出租該場地的相關(guān)文件（文件名稱：[文件名稱]，編號：[文件編號]），乙方對場地的位置、范圍、現(xiàn)狀等情況已進行充分了解，并表示認可。第二條租賃用途1.乙方租賃該戶外場地用于[具體用途，如：舉辦大型戶外活動、搭建臨時促銷展臺、進行體育訓練等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方保證其在該場地的使用活動符合國家法律、法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動，不得對周邊環(huán)境、居民或其他單位造成不良影響。第三條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]天/月/年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該場地，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1.租金標準：該戶外場地的租金為每天/每月/每年人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期間，如遇市場行情重大變化或政府政策調(diào)整導致租金標準需調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，任何一方可按本合同第十一條第2款的約定解除合同。2.租金總額：本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣[具體總額]元（大寫：[大寫總額]）。3.支付方式：乙方應采用[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]方式向甲方支付租金。4.支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應于[具體支付時間，如：每月的第X日前支付當月租金/每季度的第X日前支付本季度租金/租賃期限屆滿前X日內(nèi)一次性支付完畢]。5.甲方收款賬戶信息：開戶名：[甲方開戶名]開戶行：[甲方開戶行]賬號：[甲方銀行賬號]第五條履約保證金1.為保證乙方全面履行本合同項下的義務(wù)，乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且已結(jié)清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等），并將場地恢復原狀或經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。3.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應的違約金、賠償金等款項，不足部分，乙方仍應補足。第六條相關(guān)費用承擔1.租賃期間，因乙方使用該場地所產(chǎn)生的水電費、燃氣費、通訊費等費用由乙方承擔，并按相關(guān)部門或甲方的要求及時支付。2.乙方如需對場地進行裝修、裝飾或添置設(shè)施設(shè)備的，相關(guān)費用由乙方承擔。租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修、裝飾及添置的設(shè)施設(shè)備，處理方式如下（可選擇一項或多項）：（1）歸甲方所有，甲方不予補償；（2）乙方自行拆除，恢復場地原狀，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔；（3）經(jīng)甲方同意后，乙方可將其轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓費用歸乙方所有。3.因辦理與該場地租賃相關(guān)的手續(xù)所產(chǎn)生的費用（如登記費等），由[甲方/乙方/雙方按約定比例]承擔。第七條場地的交付與返還1.甲方應于[具體交付日期]或收到乙方首期租金及履約保證金后[X]日內(nèi)，將該場地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應簽署《場地交付確認書》（見附件二），明確場地的交付狀態(tài)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應于[具體返還日期]內(nèi)將該場地及其附屬設(shè)施設(shè)備（如有）返還給甲方。返還時，乙方應保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外），并清理干凈場地內(nèi)的物品。雙方應簽署《場地返還確認書》（見附件三），明確場地的返還狀態(tài)。3.如乙方逾期返還場地的，每逾期一日，應按本合同第四條第1款約定的日租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費，直至場地返還為止。同時，乙方還應承擔由此給甲方造成的其他損失。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他應付款項；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用場地；（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回場地；（4）如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：（1）保證其為該場地的合法權(quán)利人或有權(quán)出租該場地，并保證該場地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定將場地按時交付給乙方使用；（3）負責維護場地的主體結(jié)構(gòu)安全，確保場地具備基本的使用條件；（4）協(xié)助乙方辦理與該場地租賃相關(guān)的必要手續(xù)（如需）；（5）不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常使用活動。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定的用途使用該場地；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對場地進行合理的裝修、裝飾和添置必要的設(shè)施設(shè)備（但應事先征得甲方書面同意）；（3）租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；（4）如甲方違反本合同約定，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)：（1）按照本合同約定按時足額支付租金及其他應付款項；（2）按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途；（3）遵守國家法律、法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，遵守物業(yè)管理規(guī)定（如有），不得從事違法違規(guī)活動；（4）妥善保管和使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當或過錯造成場地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責維修或賠償；（5）租賃期間，如需對場地進行重大裝修、改造或增設(shè)他物的，應事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施；（6）租賃期間，乙方不得將場地整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租的，應事先征得甲方書面同意，并由甲方與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同或由乙方與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同并經(jīng)甲方書面確認；（7）租賃期滿或合同解除后，應按時將場地返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。第十條場地的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，場地的主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施設(shè)備的維修責任由甲方承擔（乙方使用不當或過錯造成損壞的除外）。甲方應在接到乙方關(guān)于維修的書面通知后[X]日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.場地的日常維修保養(yǎng)（如地面清潔、小型設(shè)施設(shè)備的維修等）由乙方負責，費用由乙方承擔。3.因不可抗力或意外事件導致場地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理維修及賠償事宜。第十一條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應簽署書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；（2）因一方違約，導致另一方合同目的不能實現(xiàn)的；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他可以解除合同的情形。3.租賃期滿，本合同自動終止。第十二條違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按時交付場地的，每逾期一日，應按日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及履約保證金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方違反本合同第八條第2款第（1）項約定，導致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及履約保證金，并賠償乙方因此造成的損失。（3）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用場地的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的履約保證金不予退還，甲方并可要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的履約保證金不予退還，并應賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押場地的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的履約保證金不予退還，并應賠償甲方因此造成的損失。（4）乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金及履約保證金不予退還，并應承擔由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失。（5）乙方未按時返還場地的，除應按本合同第七條第3款支付場地占用費外，還應賠償甲方因此造成的其他損失。第十三條不可抗力1.因不可抗力（如地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。第十四條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該場地所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充