劇場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)：________________1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在劇場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U事宜中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作。1.4協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章商鋪概況2.1商鋪位置商鋪位于________________，具體位置詳見(jiàn)附圖。2.2商鋪面積商鋪總面積為_(kāi)_______________平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為_(kāi)_______________。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有________________等設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方租金，租金總額為人民幣_(tái)_______________元。3.3租金支付方式租金支付方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.4違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一日，租金的____%。第四章保證金及押金4.1保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金總額為人民幣_(tái)_______________元。4.2保證金用途保證金用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)商鋪等。4.3保證金退還在本協(xié)議租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)退還乙方保證金。4.4押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣_(tái)_______________元。4.5押金退還在本協(xié)議租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)退還乙方押金。第五章商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，保證商鋪安全、衛(wèi)生。5.2商鋪維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)商鋪進(jìn)行定期清潔，保持商鋪整潔。5.2.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3商鋪損壞5.3.1乙方在使用商鋪過(guò)程中，如因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.2因不可抗力造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)盡快通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章商鋪?zhàn)兏案脑?.1商鋪用途變更6.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更商鋪的用途。6.1.2如需變更商鋪用途，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。6.1.3甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。6.2商鋪改造6.2.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明改造原因、范圍及預(yù)算。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起____日內(nèi)組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)乙方提出的改造方案進(jìn)行審核。6.2.3經(jīng)甲方審核同意的改造方案，乙方應(yīng)在甲方監(jiān)督下進(jìn)行施工，保證改造工程符合安全、消防等要求。6.2.4改造完成后，乙方應(yīng)將改造情況報(bào)甲方備案。第七章水電煤氣及其他公共費(fèi)用7.1水電煤氣費(fèi)用7.1.1商鋪內(nèi)水電煤氣等費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方支付。7.1.2乙方應(yīng)在每月____日前向供電、供水、供氣等部門(mén)繳納水電煤氣費(fèi)用。7.2公共費(fèi)用7.2.1商業(yè)物業(yè)的清潔、保安、綠化等公共費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方按期繳納。7.2.2甲方應(yīng)定期公布公共費(fèi)用收支情況，接受乙方監(jiān)督。7.2.3如因乙方原因造成公共費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章廣告宣傳8.1廣告宣傳權(quán)利8.1.1甲方同意乙方在商鋪范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。8.1.2乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。8.2廣告宣傳費(fèi)用8.2.1乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)在廣告宣傳前征得甲方書(shū)面同意，并告知廣告宣傳內(nèi)容、形式及位置。第九章商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.1.1乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。9.1.2乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并同意遵守本協(xié)議的約定。9.2轉(zhuǎn)租審批9.2.1甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本送甲方備案。9.2.3甲方不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明理由。第十章商鋪退還及交接10.1商鋪退還條件10.1.1租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方。10.1.2乙方在退還商鋪時(shí)，應(yīng)保持商鋪整潔，無(wú)損壞。10.2商鋪交接10.2.1交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查商鋪的設(shè)施、設(shè)備狀況。10.2.2如發(fā)覺(jué)設(shè)施、設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償事宜。10.2.3乙方應(yīng)在交接完成后____日內(nèi)向甲方提供交接清單。第十一章商鋪保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期間投保必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。11.1.2乙方應(yīng)自行投保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.2.1甲方承擔(dān)商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2.2乙方承擔(dān)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3保險(xiǎn)理賠11.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。11.3.2保險(xiǎn)理賠事宜由保險(xiǎn)公司處理，雙方應(yīng)積極配合。第十二章合同終止12.1甲方終止權(quán)12.1.1在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。12.1.2甲方終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。12.2乙方終止權(quán)12.2.1在甲方嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。12.2.2乙方終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將商鋪及所屬物品退還甲方。12.3.2甲方應(yīng)在收到乙方退還的商鋪后，按照本協(xié)議約定退還乙方保證金。第十三章附則13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于商鋪位置圖、商鋪設(shè)施清單等。13.2協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。