多層建筑物租賃協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_____________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（如有）：1.3合同簽訂日期_____________________________1.4合同生效日期_____________________________第二章租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱_____________________________2.2物業(yè)地址_____________________________2.3物業(yè)類型_____________________________2.4物業(yè)面積_____________________________2.5物業(yè)結(jié)構(gòu)_____________________________2.6物業(yè)使用功能_____________________________2.7物業(yè)權(quán)屬證明文件_____________________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期_____________________________3.2租賃終止日期_____________________________3.3租賃期限_____________________________3.4逾期續(xù)租乙方有權(quán)在租賃期滿前向甲方提出續(xù)租意向。甲方應(yīng)在租賃期滿前收到乙方續(xù)租意向后，給予書面答復(fù)。第四章租金及支付方式4.1租金金額_____________________________4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。4.3付款憑證乙方應(yīng)在支付租金后，向甲方提供付款憑證。4.4逾期支付若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同。第五章物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)用途乙方承諾僅將租賃物業(yè)用于______用途。5.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3物業(yè)改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行任何改造。5.4物業(yè)安全乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.5物業(yè)設(shè)施乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，但不得損壞。5.6物業(yè)租賃期間責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃期間因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的所有責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。5.7物業(yè)租賃期間禁止事項(xiàng)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng)：1)擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；2)擅自增加或減少物業(yè)用途；3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)；4)損壞物業(yè)設(shè)施或設(shè)備。第六章租金調(diào)整與遞增6.1租金調(diào)整本合同約定的租金，自租賃期限開始之日起，每____年調(diào)整一次。調(diào)整后的租金應(yīng)不低于上一租賃年度的市場(chǎng)平均租金水平。6.2租金遞增在租賃期間，如遇國(guó)家或地方政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)租金上漲，甲方有權(quán)按照規(guī)定調(diào)整租金。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)。第七章物業(yè)押金與保證金7.1物業(yè)押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付物業(yè)押金。物業(yè)押金金額為____元。7.2保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金。保證金金額為____元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。7.3物業(yè)押金及保證金退還租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方物業(yè)押金及保證金。第八章物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1日常維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)保證物業(yè)在使用過程中符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2大修與更新物業(yè)的大修和更新由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)提前____日通知甲方。8.3物業(yè)損壞責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章物業(yè)使用規(guī)則9.1使用規(guī)定乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：1)不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)；2)不得占用消防通道；3)不得損壞物業(yè)設(shè)施；4)不得影響他人正常使用。9.2宣傳廣告乙方如需在物業(yè)內(nèi)設(shè)置宣傳廣告，需事先獲得甲方書面同意。9.3建筑垃圾處理乙方在施工或裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)及時(shí)清理并按照規(guī)定處理。第十章合同變更與解除10.1合同變更本合同簽訂后，任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除在租賃期間，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：1)甲方因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)無法使用；2)乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正；3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除合同通知解除合同的一方應(yīng)在解除合同前____日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.4解除合同后的處理解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并承擔(dān)搬離過程中的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)退還乙方已支付的物業(yè)押金及保證金（如有）。第十一章附件與補(bǔ)充11.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：1)物業(yè)租賃清單；2)物業(yè)押金收據(jù)；3)物業(yè)使用手冊(cè)；4)其他雙方約定的附件。11.2補(bǔ)充條款如本合同內(nèi)容未涵蓋的細(xì)節(jié)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1通知本合同中涉及的任何通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方提供的地址。12.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同爭(zhēng)議在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力