消防設(shè)施維護(hù)與安全操作規(guī)范引言消防設(shè)施是建筑消防安全的核心屏障，其性能可靠性直接決定火災(zāi)預(yù)防、初期撲救及人員疏散的有效性。根據(jù)《中華人民共和國消防法》第二十八條規(guī)定：“任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材”，建立科學(xué)的維護(hù)體系與嚴(yán)格的操作規(guī)范，是保障消防設(shè)施“召之即來、來之能戰(zhàn)”的關(guān)鍵。本文結(jié)合GB____《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB____）等國家規(guī)范及實(shí)際工程經(jīng)驗(yàn)，從分類維護(hù)、安全操作、應(yīng)急處置、責(zé)任管理四大維度，系統(tǒng)闡述消防設(shè)施維護(hù)與操作的專業(yè)要求，旨在為單位消防安全管理提供可落地的指導(dǎo)方案。一、消防設(shè)施分類及維護(hù)要點(diǎn)消防設(shè)施按功能可分為火災(zāi)探測報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器五大類，各類設(shè)施的維護(hù)要點(diǎn)差異顯著，需針對性制定計(jì)劃。（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（FAS）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是“火災(zāi)預(yù)警哨兵”，由探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器等組成。其維護(hù)核心是確保報(bào)警及時(shí)、聯(lián)動(dòng)準(zhǔn)確。1.日常檢查（每日/每周）報(bào)警控制器：檢查主電/備電狀態(tài)（指示燈是否正常）、顯示屏是否有異常信息（如“探測器故障”“總線短路”）；測試消音、復(fù)位功能（每周1次）。探測器：檢查外觀是否完好（無破損、污染），感煙探測器需每月清理表面積塵（用毛刷輕掃），避免靈敏度下降。手動(dòng)報(bào)警按鈕：檢查外殼是否完好，按下后紅色指示燈是否點(diǎn)亮（測試后及時(shí)復(fù)位）。2.定期檢測（每季度/每年）功能測試：用感煙探測器試驗(yàn)器觸發(fā)探測器，檢查報(bào)警控制器是否在10秒內(nèi)接收信號并顯示火災(zāi)位置；聯(lián)動(dòng)測試（如觸發(fā)兩只探測器后，是否自動(dòng)啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)）。電池檢測：每年測試備電電池容量，確保斷電后能維持系統(tǒng)運(yùn)行不少于30分鐘。3.故障處理探測器誤報(bào)警：先清理灰塵，若仍誤報(bào)則更換同型號探測器；報(bào)警控制器故障：主電故障檢查電源線路，備電故障更換電池。（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（AS）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)是“初期火災(zāi)滅火器”，分為濕式、干式、預(yù)作用等類型。其維護(hù)核心是確保管網(wǎng)壓力充足、噴頭完好。1.日常檢查（每日/每周）報(bào)警閥組：檢查前/后壓力表壓力（濕式系統(tǒng)一般為0.15-0.3MPa）；測試水力警鈴是否發(fā)聲（每周1次）。噴頭：檢查是否有損壞（如玻璃球破裂）、遮擋（如被貨物覆蓋）；閉式噴頭溫度等級需與場所匹配（辦公室用68℃，廚房用93℃）。末端試水裝置：檢查閥門是否靈活，測試壓力（每周1次），確保不低于0.05MPa。2.定期檢測（每季度/每年）末端試水測試：打開末端試水閥，檢查水流指示器是否動(dòng)作（10秒內(nèi)反饋信號）、噴淋泵是否在5分鐘內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)。管網(wǎng)試壓：每年對管網(wǎng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)（工作壓力的1.5倍，保持2小時(shí)無泄漏）。3.故障處理報(bào)警閥漏水：關(guān)閉前閥，更換密封墊；噴淋泵不啟動(dòng)：檢查電源線路或壓力開關(guān)（若壓力開關(guān)未動(dòng)作，調(diào)整其參數(shù)）。（三）消火栓系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)是“火災(zāi)供水生命線”，分為室內(nèi)、室外兩類。其維護(hù)核心是確保供水暢通、壓力達(dá)標(biāo)。1.日常檢查（每日/每周）室內(nèi)消火栓箱：檢查箱門開啟角度（不小于120°）、水帶/水槍是否齊全（水帶長度25m）、閥門是否靈活（逆時(shí)針開啟）。室外消火栓：檢查外觀是否損壞，周圍15-40m內(nèi)無障礙物；測試出水壓力（每周1次），充實(shí)水柱不小于10m（住宅）或13m（公共建筑）。2.定期檢測（每季度/每年）消火栓泵測試：按下消火栓箱內(nèi)啟泵按鈕，檢查泵是否在5分鐘內(nèi)啟動(dòng)，壓力是否符合設(shè)計(jì)要求。水泵接合器測試：每季度連接消防車水帶，測試管網(wǎng)壓力是否上升（確保接合器能正常供水）。3.故障處理室內(nèi)消火栓不出水：檢查閥門是否開啟，若管網(wǎng)壓力不足則啟動(dòng)消火栓泵；室外消火栓漏水：擰緊接口或更換閥體。（四）防排煙系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)是“人員疏散通道保障”，用于排除煙氣、補(bǔ)充新鮮空氣。其維護(hù)核心是確保風(fēng)口暢通、風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常。1.日常檢查（每日/每周）風(fēng)口：檢查排煙口/送風(fēng)口是否有遮擋（如家具），手動(dòng)開啟裝置是否靈活（每周1次）。風(fēng)機(jī)：檢查電源狀態(tài)，聽運(yùn)行是否有異常噪音（每周1次）。排煙防火閥：檢查是否處于開啟狀態(tài)（平時(shí)開啟），測試280℃時(shí)是否自動(dòng)關(guān)閉（每周1次）。2.定期檢測（每季度/每年）風(fēng)速測試：用風(fēng)速儀測試排煙口風(fēng)速（不超過10m/s）、送風(fēng)口風(fēng)速（不超過7m/s）。聯(lián)動(dòng)測試：觸發(fā)探測器，檢查是否自動(dòng)啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)、關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)。3.故障處理排煙口無法開啟：手動(dòng)開啟，通知維修人員檢查電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)；風(fēng)機(jī)有噪音：清理葉輪異物或添加潤滑油。（五）滅火器滅火器是“初期火災(zāi)第一防線”，分為手提式、推車式。其維護(hù)核心是確保壓力正常、藥劑有效。1.日常檢查（每日/每周）壓力指示器：指針在綠區(qū)為正常，紅區(qū)（壓力不足）或黃區(qū)（壓力過高）需更換。瓶體：檢查是否有凹陷、腐蝕（腐蝕面積超過1/3需報(bào)廢）。配件：噴嘴、壓把、保險(xiǎn)銷是否齊全（噴嘴無堵塞）。2.定期檢測（每半年/每年）藥劑更換：干粉滅火器每5年更換藥劑，二氧化碳滅火器每10年更換。性能測試：每半年測試噴射距離（干粉不小于2m）、噴射時(shí)間（不小于8秒）。3.故障處理壓力不足：送專業(yè)單位重新充裝；瓶體腐蝕：報(bào)廢處理。二、消防設(shè)施安全操作規(guī)范操作不當(dāng)可能導(dǎo)致設(shè)施損壞、誤報(bào)警或無法啟動(dòng)，需嚴(yán)格遵循以下規(guī)范：（一）操作前準(zhǔn)備1.人員資質(zhì)：操作人員需取得消防設(shè)施操作員證，熟悉設(shè)施原理與流程。2.環(huán)境檢查：確保操作區(qū)域無易燃易爆物品、無障礙物。3.設(shè)備檢查：操作前確認(rèn)電源、閥門、儀表狀態(tài)正常（如報(bào)警閥前閥門開啟）。（二）主要設(shè)施操作流程1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)手動(dòng)報(bào)警：發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，立即按下手動(dòng)報(bào)警按鈕（紅色指示燈點(diǎn)亮），向消防控制室報(bào)告位置。聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)：消防控制室確認(rèn)火災(zāi)后，手動(dòng)啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備（如排煙風(fēng)機(jī)）；自動(dòng)聯(lián)動(dòng)需確保邏輯正確（如兩只探測器報(bào)警啟動(dòng)排煙）。消音與復(fù)位：火災(zāi)排除后，按下消音按鈕（消除報(bào)警聲），再按復(fù)位按鈕（恢復(fù)系統(tǒng)正常）。2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)日常運(yùn)行：保持報(bào)警閥前/后閥門開啟，不得隨意關(guān)閉或拆除噴頭。維修操作：維修時(shí)關(guān)閉前閥，通知消防控制室；維修后測試系統(tǒng)是否正常。3.消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓使用：打開箱門→取出水帶→連接消火栓與水槍→開啟閥門→對準(zhǔn)火焰根部噴水；使用后晾干水帶放回。室外消火栓使用：連接消防車水帶→開啟閥門→啟動(dòng)消防車泵供水。4.防排煙系統(tǒng)手動(dòng)開啟：拉動(dòng)排煙口拉繩（開啟后反饋信號至控制室）；關(guān)閉時(shí)推動(dòng)手動(dòng)裝置。聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)：火災(zāi)時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)、開啟排煙口，關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)。5.滅火器手提式：拔出保險(xiǎn)銷→對準(zhǔn)火焰根部→按下壓把→左右掃射（保持直立）。推車式：推至現(xiàn)場→拔出保險(xiǎn)銷→展開噴管→對準(zhǔn)火焰→按下壓把。（三）操作注意事項(xiàng)1.禁止誤操作：不得隨意按下手動(dòng)報(bào)警按鈕或關(guān)閉系統(tǒng)閥門。2.禁止損壞設(shè)施：不得損壞探測器、噴頭或挪用滅火器。3.安全防護(hù)：操作時(shí)佩戴手套、防毒面具（如處理煙氣時(shí)）。4.記錄操作：操作后記錄時(shí)間、內(nèi)容、操作人員（存入消防檔案）。三、應(yīng)急處置與故障管理（一）火災(zāi)時(shí)消防設(shè)施啟動(dòng)流程1.報(bào)警：發(fā)現(xiàn)火災(zāi)→按下手動(dòng)報(bào)警按鈕→撥打119→向控制室報(bào)告位置、類型、人員情況。2.啟動(dòng)設(shè)施：控制室確認(rèn)火災(zāi)→啟動(dòng)火災(zāi)報(bào)警、自動(dòng)噴水、消火栓、防排煙系統(tǒng)。3.疏散人員：啟動(dòng)應(yīng)急照明→用消防廣播引導(dǎo)疏散→使用滅火器撲救初期火災(zāi)。4.配合救援：消防隊(duì)伍到達(dá)后，引導(dǎo)使用室外消火栓、水泵接合器。（二）常見故障及臨時(shí)處置設(shè)施類型常見故障臨時(shí)處置措施火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測器誤報(bào)警清理灰塵；若仍誤報(bào)，更換探測器自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)報(bào)警閥漏水關(guān)閉前閥；通知維修人員更換密封墊消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓不出水檢查閥門是否開啟；啟動(dòng)消火栓泵防排煙系統(tǒng)排煙口無法開啟手動(dòng)開啟；通知維修人員檢查電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)滅火器壓力不足（紅區(qū)）更換備用滅火器；送專業(yè)單位充裝（三）報(bào)警與維修流程1.故障報(bào)警：發(fā)現(xiàn)故障→向控制室報(bào)告→填寫《消防設(shè)施故障記錄表》（記錄時(shí)間、部位、現(xiàn)象）。2.臨時(shí)處置：采取替代措施（如用備用滅火器替代故障滅火器），確保防控能力不受影響。3.維修通知：控制室通知具備資質(zhì)的維護(hù)單位（24小時(shí)內(nèi)到達(dá)）。4.維修驗(yàn)收：維護(hù)單位維修后→測試設(shè)施→控制室驗(yàn)收→填寫《消防設(shè)施維修記錄表》（存入檔案）。四、責(zé)任體系與培訓(xùn)管理（一）責(zé)任主體劃分1.消防安全責(zé)任人：單位主要負(fù)責(zé)人（如法定代表人），負(fù)責(zé)制定維護(hù)計(jì)劃、落實(shí)資金、考核效果。2.消防安全管理人：負(fù)責(zé)日常管理（如組織維護(hù)、監(jiān)督維護(hù)單位、培訓(xùn)員工）。3.維護(hù)單位：具備消防設(shè)施維護(hù)資質(zhì)的單位，負(fù)責(zé)定期檢測、處理故障、出具報(bào)告。4.員工：負(fù)責(zé)所在區(qū)域設(shè)施日常檢查（如辦公室滅火器），發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)告。（二）培訓(xùn)要求1.培訓(xùn)內(nèi)容：基礎(chǔ)：消防設(shè)施分類、功能；操作：滅火器使用、消火栓開啟；應(yīng)急：火災(zāi)報(bào)警、疏散流程；故障：探測器誤報(bào)警、噴頭損壞識別。2.培訓(xùn)頻率：新員工：入職前培訓(xùn)，考核合格上崗；在職員工：每半年復(fù)訓(xùn)1次，每年1次消防演練（如疏散演練、設(shè)施操作演練）。3.培訓(xùn)考核：理論+實(shí)操考核，不合格者重新培訓(xùn)。五、實(shí)用工具與記錄管理（一）維護(hù)檢查記錄表示例設(shè)施類型檢查項(xiàng)目檢查結(jié)果（正常/異常）檢查人檢查日期備注火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警控制器電源狀態(tài)正常張三____自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)報(bào)警閥壓力顯示正常（0.2MPa）李四____消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓箱門開啟情況正常（130°）王五____防排煙系統(tǒng)排煙口外觀正常（無遮擋）趙六____滅火器壓力指示器狀態(tài)正常（綠區(qū)）周七_(dá)___（二）常見故障排查指南1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測器誤報(bào)警：原因：灰塵多、濕度大、探測器老化；排查：清理灰塵→安裝除濕設(shè)備→更換探測器。2.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴淋泵不啟動(dòng)：原因：電源斷開、控制線路故障、壓力開關(guān)未動(dòng)作；排查：檢查電源→測試線路電壓→調(diào)整壓力開關(guān)參數(shù)。3.消火栓系統(tǒng)室外消火栓不出水：原因：閥門未開啟、管網(wǎng)堵塞、水泵未啟動(dòng)；排查：開啟閥門→疏通管網(wǎng)→啟動(dòng)水泵。結(jié)論消防設(shè)施維護(hù)與安全操作規(guī)范是建筑消防安全的“生命線”。單位需建立責(zé)任明確、流程清晰、可追溯的