共同建房分層合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方共同投資建設(shè)房屋并按比例分?jǐn)偝杀炯胺窒硎找媸乱藚f(xié)商一致，訂立合同如下：

一、建設(shè)房屋基本情況

1、建設(shè)房屋位置：__________________。

2、建設(shè)房屋面積：_______平方米，其中建筑面積_______平方米，占地面積_______平方米。

3、建設(shè)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

4、建設(shè)房屋用途：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。

5、建設(shè)房屋設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：_______（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等）。

二、投資比例及出資方式

1、甲方出資總額：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），占建設(shè)房屋總投資的_______%。

2、乙方出資總額：人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），占建設(shè)房屋總投資的_______%。

3、甲方出資方式：_______（如現(xiàn)金、實物、土地使用權(quán)等）。

4、乙方出資方式：_______（如現(xiàn)金、實物、土地使用權(quán)等）。

5、雙方應(yīng)于____年____月____日前將各自出資額足額支付至指定賬戶，由雙方共同委托的第三方機構(gòu)（如下文所述的監(jiān)理單位）管理。

三、建設(shè)資金管理

1、雙方共同設(shè)立建設(shè)資金賬戶，由_______（如下文所述的施工單位）作為收款方，用于支付建設(shè)房屋的相關(guān)費用。

2、建設(shè)資金賬戶由甲方代表_______、乙方代表_______及監(jiān)理單位代表_______共同管理，三人各持一份支票，三人同時簽字方可支付款項。

3、每項建設(shè)費用支出前，需經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理單位三方確認(rèn)，并附相關(guān)費用明細及發(fā)票。

4、建設(shè)資金使用情況每月由監(jiān)理單位向甲乙雙方提供一份詳細的財務(wù)報表，甲乙雙方有權(quán)隨時查閱。

四、建設(shè)過程及分工

1、施工單位：雙方共同選擇施工單位_______，施工單位資質(zhì)證號為_______。

2、設(shè)計單位：雙方共同選擇設(shè)計單位_______，設(shè)計單位資質(zhì)證號為_______。

3、監(jiān)理單位：雙方共同選擇監(jiān)理單位_______，監(jiān)理單位資質(zhì)證號為_______。

4、甲方負責(zé)提供建設(shè)房屋所需土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，并負責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T的關(guān)系。

5、乙方負責(zé)提供建設(shè)房屋所需的設(shè)計方案及施工圖紙，并負責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量。

6、監(jiān)理單位負責(zé)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。

7、建設(shè)房屋建設(shè)期間，甲方、乙方及監(jiān)理單位應(yīng)定期召開聯(lián)席會議，討論建設(shè)進度及存在問題。

五、建設(shè)房屋分層情況

1、建設(shè)房屋共分為_______層，其中甲方分得_______層，乙方分得_______層。

2、各層建筑面積及分?jǐn)偡绞饺缦拢?/p>

-甲方分得第_______層，建筑面積_______平方米，占建設(shè)房屋總建筑面積的_______%。

-乙方分得第_______層，建筑面積_______平方米，占建設(shè)房屋總建筑面積的_______%。

3、各層房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：

-甲方分得的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為_______（如毛坯、簡裝、精裝等）。

-乙方分得的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為_______（如毛坯、簡裝、精裝等）。

4、各層房屋鑰匙由甲方、乙方及監(jiān)理單位共同驗收后，由施工單位交付給甲乙雙方。

六、建設(shè)費用分?jǐn)?/p>

1、建設(shè)房屋的總建設(shè)費用為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），其中土地費用為_______元，設(shè)計費用為_______元，施工費用為_______元，其他費用為_______元。

2、建設(shè)費用由甲乙雙方按投資比例分?jǐn)?，甲方?yīng)承擔(dān)_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)_______元。

3、建設(shè)過程中產(chǎn)生的額外費用，由甲乙雙方按投資比例分?jǐn)偂?/p>

七、建設(shè)期限

1、建設(shè)房屋的開工日期為____年____月____日，竣工日期為____年____月____日。

2、如因不可抗力因素導(dǎo)致建設(shè)延期，經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理單位確認(rèn)后，建設(shè)期限可相應(yīng)延長。

八、房屋交付及驗收

1、建設(shè)房屋竣工后，由施工單位負責(zé)組織甲乙雙方進行驗收。

2、驗收合格后，由施工單位將房屋交付給甲乙雙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。

3、房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)支付剩余的建設(shè)費用給施工單位。

九、房屋所有權(quán)及使用權(quán)

1、建設(shè)房屋建成后，甲乙雙方按投資比例享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。

2、甲方分得的房屋，其所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，乙方不得干涉。

3、乙方分得的房屋，其所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉。

十、房屋處置

1、房屋建成后，如需出售或出租，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，不得單方?jīng)Q定。

2、房屋出售或出租時，甲乙雙方按投資比例分享收益，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

十一、違約責(zé)任

1、如任何一方未按本合同規(guī)定履行出資義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為未出資額的_______%。

2、如施工單位未按合同規(guī)定施工，導(dǎo)致建設(shè)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求施工單位進行整改，并要求施工單位承擔(dān)相應(yīng)損失。

3、如監(jiān)理單位未按合同規(guī)定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致建設(shè)房屋存在質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十二、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至建設(shè)房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十三、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，施工單位執(zhí)_______份，監(jiān)理單位執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：