甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度智能房產(chǎn)抵押擔保服務合同協(xié)議書甲方（借款人）：_______地址：_______乙方（擔保公司）：_______地址：_______鑒于：根據(jù)《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)1.1抵押房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權類型為_______，土地面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米。1.3抵押房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。第二條抵押擔保范圍2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括：借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用以及因實現(xiàn)抵押權而產(chǎn)生的其他費用。2.2甲方應保證抵押房產(chǎn)的完整性，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結構、用途等。第三條抵押登記3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。3.2甲方保證抵押登記手續(xù)的辦理符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。第四條抵押物保管4.1乙方有權對抵押房產(chǎn)進行實地查勘，了解抵押房產(chǎn)的實際情況。4.2乙方有權要求甲方對抵押房產(chǎn)進行必要的修繕、維護，以保證抵押房產(chǎn)的價值。4.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進行處分、轉讓、出租、抵押等行為。第五條抵押權實現(xiàn)5.1在借款人未按約定償還借款的情況下，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。5.2乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，以所得價款優(yōu)先受償。5.3甲方應積極配合乙方實現(xiàn)抵押權，不得阻撓、干擾乙方實現(xiàn)抵押權。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，未按期償還借款的，應向乙方支付_______%的違約金。6.2甲方違反本合同約定，擅自改變抵押房產(chǎn)的結構、用途等，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3乙方違反本合同約定，未按約定履行抵押物保管義務的，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章