工地拆遷補償協(xié)議范本協(xié)議編號：××××-拆補-××××甲方（拆遷方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被拆遷方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于1.甲方因[項目名稱，如“××產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設”]需要，需對乙方所有/使用的工地進行拆遷（以下簡稱“被拆遷工地”）；2.被拆遷工地位于[具體位置，如“××市××區(qū)××路××號”]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，建筑面積為[××平方米]，房屋用途為[工業(yè)/倉儲/辦公等]，權屬證明文件為[房產(chǎn)證編號/土地證編號]；3.雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）等法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，就拆遷補償事宜達成一致。一、拆遷基本情況1.拆遷范圍：甲方拆遷乙方所有/使用的被拆遷工地，具體以[規(guī)劃部門批準的拆遷紅線圖/雙方確認的界址清單]為準；2.權屬確認：乙方保證對被拆遷工地享有合法所有權/使用權，權屬無爭議；若因權屬問題引發(fā)糾紛，乙方承擔全部責任。二、補償方式及標準雙方同意采用[貨幣補償/產(chǎn)權調(diào)換/貨幣補償+產(chǎn)權調(diào)換]方式進行補償，具體如下：（一）貨幣補償項目及計算標準1.房屋價值補償：被拆遷工地的房屋價值由雙方共同選定的[具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構名稱]評估，評估基準日為[××××年××月××日]，評估報告編號為[××××]。房屋價值補償總額為人民幣[××萬元]（大寫：××××元整）。2.搬遷費：乙方搬遷設備、材料等的費用，按實際發(fā)生的合理費用計算，由甲方向乙方支付人民幣[××萬元]（大寫：××××元整）。3.臨時安置費：若乙方需要臨時安置，甲方按[當?shù)厝嗣裾嫉墓I(yè)用地臨時安置費標準]支付，期限為[××個月]，總額為人民幣[××萬元]（大寫：××××元整）。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：因拆遷導致乙方停產(chǎn)停業(yè)的損失，按乙方上一年度月平均凈利潤計算（以稅務部門出具的納稅證明為準），補償期限為[××個月]，總額為人民幣[××萬元]（大寫：××××元整）。5.附屬設施及設備補償：被拆遷工地的附屬設施（如圍墻、水電設施、道路等）及不可搬遷設備的補償，按評估機構的評估結果計算，總額為人民幣[××萬元]（大寫：××××元整）。6.獎勵費：若乙方在[××××年××月××日]前完成搬遷，甲方給予人民幣[××萬元]（大寫：××××元整）的提前搬遷獎勵。（二）產(chǎn)權調(diào)換（若選擇）1.調(diào)換房屋位置：甲方提供位于[××市××區(qū)××路××號]的[工業(yè)/倉儲]用房作為調(diào)換房屋，建筑面積為[××平方米]（以產(chǎn)權登記為準）；2.差價結算：調(diào)換房屋價值與被拆遷房屋價值的差價為人民幣[××萬元]（大寫：××××元整），由[甲方/乙方]在調(diào)換房屋交付時一次性支付；3.交付時間：甲方應在[××××年××月××日]前將調(diào)換房屋交付乙方，并協(xié)助辦理產(chǎn)權登記。（三）補償款支付時間1.貨幣補償款：甲方應在本協(xié)議生效后[××個工作日]內(nèi)支付[××%]的補償款，剩余款項在乙方完成搬遷并交付被拆遷工地后[××個工作日]內(nèi)付清；2.獎勵費：在乙方完成提前搬遷后[××個工作日]內(nèi)支付。三、搬遷與交付1.搬遷期限：乙方應在[××××年××月××日]前完成被拆遷工地的搬遷，將房屋及附屬設施騰空；2.交付要求：乙方交付時應保持房屋結構完整，不得損壞門窗、水電等設施；同時向甲方移交權屬證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）；3.安全責任：乙方負責搬遷過程中的人員、財產(chǎn)安全；甲方負責拆遷過程中的安全，避免對乙方造成二次損失。四、違約責任1.甲方違約：若甲方逾期支付補償款，每逾期一日，按未支付金額的[日萬分之×]向乙方支付違約金；逾期超過[××日]的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約：若乙方逾期搬遷，每逾期一日，按補償款總額的[日萬分之×]向甲方支付違約金；逾期超過[××日]的，甲方有權解除本協(xié)議，收回已支付的補償款，并要求乙方賠償損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向[甲方所在地/乙方所在地/被拆遷工地所在地]有管轄權的人民法院起訴。六、其他條款1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效；2.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[×]份，甲方執(zhí)[×]份，乙方執(zhí)[×]份，送[規(guī)劃部門/國土部門]備案[×]份；3.變更與解除：本協(xié)議的變更或解除需雙方書面同意；4.通知方式：雙方的通知以書面形式送達，地址以本協(xié)議載明的為準；5.附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：（1）《被拆遷工地權屬證明文件》；（2）《房地產(chǎn)評估報告》；（3）《產(chǎn)權調(diào)換房屋平面圖》（若選擇產(chǎn)權調(diào)換）。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：××××年××月××日乙方