房屋買賣合同出賣人（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________買受人（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方可依法轉(zhuǎn)讓的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________（小區(qū)/樓棟）_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積共_______平方米（以不動產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。2.該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬證書號為：________________________，房屋用途為________________________，土地性質(zhì)為________________________，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳見本合同附件一。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證對該房屋享有合法的所有權(quán)/處分權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利限制或瑕疵。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.該房屋若存在共有權(quán)人，甲方已取得共有權(quán)人的書面同意（詳見附件二），共有權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)讓該房屋。3.該房屋若已出租，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)書面通知承租人，且承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)（詳見附件三）。第三條成交價格及付款方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的總價款為人民幣（大寫）________________________元整（￥_______元）。2.付款方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）________________________元整（￥_______元）。此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）________________________元整（￥_______元）（含已支付的定金）。（3）余款：乙方采用□銀行按揭貸款□一次性支付□其他方式支付剩余購房款人民幣（大寫）________________________元整（￥_______元）。若采用銀行按揭貸款方式：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向銀行提交按揭貸款申請所需的全部資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購房款數(shù)額，乙方應(yīng)在銀行作出不予批準(zhǔn)決定之日起_______日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額。若因乙方原因?qū)е裸y行未批準(zhǔn)貸款，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)以一次性付款方式支付剩余購房款；若因不可歸責(zé)于甲乙雙方的事由導(dǎo)致銀行未批準(zhǔn)貸款，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若采用一次性支付方式：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將剩余購房款一次性支付給甲方。3.甲方指定收款賬戶：戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付首付款（若為按揭貸款，含銀行已發(fā)放貸款）后_______日內(nèi)，將該房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交接確認(rèn)書》（詳見附件四）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，視為房屋交付完成。2.交付時，甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修符合附件一約定的標(biāo)準(zhǔn)，水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、物業(yè)管理等費(fèi)用已結(jié)清至交付當(dāng)日，相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證應(yīng)交付乙方。3.房屋交付后，該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂且乙方支付首付款（若為按揭貸款，含銀行已發(fā)放貸款）后_______日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項稅費(fèi)，按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□甲乙雙方按以下約定承擔(dān)：________________________。3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延期辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的_______‰向乙方支付違約金。逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按總房款的_______%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的_______‰向甲方支付違約金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期違約金。3.甲方違反本合同第二條關(guān)于房屋權(quán)屬的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按總房款的_______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。4.甲乙雙方任何一方違反本合同第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的約定，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延期辦理或無法辦理的，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。第七條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方未及時通知對方的，應(yīng)對因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（詳見附件五）。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，不動產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)存檔_______份（若有），具有同等法律效力。（以下無正文）出賣人（甲方）簽字/蓋章：________________________日期：_______年_______月_______日買受人（乙方）簽字/蓋章：________________________日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單1.附屬設(shè)施設(shè)備：________________________2.裝飾裝修：________________________3.相關(guān)物品：________________________（清單內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列明，甲乙雙方簽字確認(rèn)）甲方簽字：________________________乙方簽字：________________________日期：_______年_______月_______日

附件二：共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明本人/本單位作為位于________________________（房屋地址）房屋的共有權(quán)人，現(xiàn)同意出賣人（甲方）將該房屋轉(zhuǎn)讓給買受人（乙方），并認(rèn)可《房屋買賣合同》的全部內(nèi)容。共有權(quán)人簽字/蓋章：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________日期：_______年_______月_______日

附件三：承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明本人/本單位作為位于________________________（房屋地址）房屋的承租人，現(xiàn)已知曉出賣人（甲方）將該房屋轉(zhuǎn)讓給買受人（乙方），本人/本單位自愿放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。承租人簽字/蓋章：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________日期：_______年_______月_______日

附件四：房屋交接確認(rèn)書甲乙雙方確認(rèn)，出賣人（甲方）已于_______年_