辦原始購房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商品房預(yù)售服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、標的物

1、甲方擬出售的商品房項目名稱：__________________，位于__________________，建筑面積：______平方米，土地使用權(quán)證號：__________________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、該商品房為磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)____層，層高____米，室內(nèi)凈高____米，外墻采用______材料，門窗采用______材料。

3、該商品房已按照國家規(guī)定經(jīng)驗收合格，并取得商品房銷售許可證，許可證號：__________________。

4、甲方保證該商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等權(quán)利限制情況。

二、房屋價款及支付方式

1、該商品房的建筑面積價格每平方米為人民幣______元（大寫：人民幣______元整），總價款為人民幣______元（大寫：人民幣______元整）。

2、甲方同意在合同簽訂時向甲方支付定金人民幣______元（大寫：人民幣______元整），該定金在甲方正式簽訂購房合同并辦理房屋交接手續(xù)后抵作購房款。

3、剩余購房款人民幣______元（大寫：人民幣______元整），甲方應(yīng)于____年____月____日前支付______%，即人民幣______元（大寫：人民幣______元整）；于____年____月____日前支付______%，即人民幣______元（大寫：人民幣______元整）；于____年____月____日前支付______%，即人民幣______元（大寫：人民幣______元整）。

4、甲方支付購房款應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金方式，并保留付款憑證。

5、甲方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的______%。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給甲方，交付地點為__________________。

2、房屋交付時，甲方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙______把，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施完好，包括但不限于：__________________________________________________。

3、甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

4、甲方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理完畢，并交由甲方。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋出售義務(wù)，保證房屋交付時不存在權(quán)利糾紛或抵押等情況。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付房屋，并承擔交付前的相關(guān)費用，包括但不限于：__________________________________________________。

3、甲方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

4、甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔賠償責任。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時接收房屋。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標準接收房屋，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少購房款。

3、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并承擔自身應(yīng)繳納的稅費。

4、乙方應(yīng)保證自身身份信息的真實性，并按照合同約定履行購房義務(wù)。

六、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為總價款的______%。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為總價款的______%。

3、若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的千分之一向甲方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的______%。

4、若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，但違約金總額不超過總價款的______%。

5、因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理所有權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負責解決并承擔相關(guān)責任，乙方有權(quán)要求甲方減少購房款或解除合同。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：