房屋買賣預(yù)約協(xié)議大綱第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)：________1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年__月__日在____市____縣（區(qū)）簽訂。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣預(yù)約過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的預(yù)約協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落甲方所售房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)甲方承諾所售房屋為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房屋，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋用途所售房屋用途為____（住宅、商業(yè)、辦公等），用途符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.4房屋面積甲方所售房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.5房屋設(shè)施所售房屋設(shè)施齊全，包括但不限于：____（列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備）。第三章買賣雙方信息3.1甲方信息甲方（出賣人）全稱：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____聯(lián)系方式：____地址：____3.2乙方信息乙方（買受人）全稱：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____聯(lián)系方式：____地址：____第四章預(yù)約買賣價(jià)格4.1預(yù)約價(jià)格甲乙雙方就所售房屋達(dá)成初步意向價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式乙方同意在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房意向金。4.3付款期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第五章協(xié)議履行及解除5.1協(xié)議履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，保證交易順利進(jìn)行。5.2協(xié)議解除5.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無法履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.2.3本協(xié)議簽訂后，若房屋產(chǎn)權(quán)狀況發(fā)生重大變化，致使協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。5.3協(xié)議變更5.3.1本協(xié)議簽訂后，如需變更協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。5.3.2協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。5.4爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六章房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。6.3過戶費(fèi)用6.3.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3.2甲方應(yīng)向乙方明確告知過戶稅費(fèi)的具體金額及承擔(dān)方式。第七章履約保證金7.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為履約保證金。7.2保證金支付乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還7.3.1若乙方按約定履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.3.2若甲方按約定履行本協(xié)議，乙方有權(quán)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)請(qǐng)求退還保證金。7.4保證金用途保證金用于保障雙方在協(xié)議履行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：違約金、損失賠償?shù)取５诎苏路课萁桓?.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。8.2房屋交付條件8.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。8.2.2房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九章房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)所售房屋承擔(dān)____年的質(zhì)量保證責(zé)任。9.2質(zhì)量保證內(nèi)容甲方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在以下問題：____（列出質(zhì)量保證的具體內(nèi)容）。9.3質(zhì)量問題處理9.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.3.2乙方應(yīng)在發(fā)覺問題后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)處理。第十章協(xié)議附件10.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。10.2附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3附件修改本協(xié)議附件的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。第十一章附則11.1協(xié)議解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4協(xié)議其他本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同變更12.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更通知任何一方對(duì)協(xié)議的變更要求，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。12.3變更記錄協(xié)議變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。第十三章其他13.1協(xié)議解除13.1.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除協(xié)議。13.1.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。13.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.3協(xié)議文本本協(xié)議的中文文本為正式文本，任何外文文本僅供參考。甲方（出賣人）：姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系方式：_________________地址：_