辦公樓租賃及維護(hù)協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的物2.1.1租賃標(biāo)的物名稱：________________________2.1.2租賃標(biāo)的物地址：________________________2.1.3租賃標(biāo)的物面積：________________________平方米2.1.4租賃標(biāo)的物用途：________________________2.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀2.2.1租賃標(biāo)的物現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2.2.2租賃標(biāo)的物已存在的瑕疵或缺陷：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________________3.1.2租賃終止日期：________________________3.1.3租賃期限總計(jì)：________________________年3.2租金3.2.1租金總額：________________________元3.2.2租金支付方式：________________________3.2.3租金支付時(shí)間：________________________3.2.4租金調(diào)整機(jī)制：________________________3.3其他費(fèi)用3.3.1水電費(fèi)：________________________3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：________________________3.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：________________________第四章租賃標(biāo)的物維護(hù)及保養(yǎng)4.1甲方的責(zé)任4.1.1維護(hù)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備完好。4.1.2保障租賃標(biāo)的物的消防、安全等設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.2乙方的責(zé)任4.2.1保持租賃標(biāo)的物的整潔和良好狀態(tài)。4.2.2不得隨意改動(dòng)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.2.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1按照約定收取租金。5.1.2乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)采取措施要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.3在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同。5.2甲方義務(wù)5.2.1提供符合約定的租賃標(biāo)的物。5.2.2保障租賃標(biāo)的物的使用安全。5.2.3按照合同約定履行合同義務(wù)。第六章乙方使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。6.1.2乙方不得將租賃標(biāo)的物用于法律禁止的用途，如生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等。6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)。6.2.2乙方不得損壞租賃標(biāo)的物的設(shè)施和設(shè)備。6.2.3乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.3使用責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)對在其使用期間租賃標(biāo)的物內(nèi)發(fā)生的一切安全承擔(dān)責(zé)任。6.3.2乙方應(yīng)對其員工或客戶在租賃標(biāo)的物內(nèi)發(fā)生的安全承擔(dān)責(zé)任。第七章報(bào)告與通知7.1報(bào)告義務(wù)7.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，如發(fā)覺租賃標(biāo)的物存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.1.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，向甲方提交租賃標(biāo)的物的使用情況報(bào)告。7.2通知義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃標(biāo)的物的重大維修或保養(yǎng)事項(xiàng)提前通知乙方。7.2.2雙方應(yīng)相互通知可能影響對方權(quán)益的重大事項(xiàng)。第八章租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)為自己在租賃期間對租賃標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)投保相應(yīng)保險(xiǎn)。8.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。8.2乙方保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己和其員工的人身安全投保意外傷害保險(xiǎn)。8.2.2乙方應(yīng)自行投保租賃標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)備、家具等。第九章費(fèi)用支付及發(fā)票9.1費(fèi)用支付9.1.1乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。9.1.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按約定的逾期付款利息支付滯納金。9.2發(fā)票9.2.1甲方應(yīng)在乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。9.2.2乙方在收到發(fā)票后，應(yīng)及時(shí)核對并妥善保管。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2甲方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算10.3.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分租金一定比例的違約金。10.3.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分租金一定比例的違約金。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同可依法解除。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施設(shè)備歸還等。11.3合同解除后的處理11.3.1乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。11.3.2甲方應(yīng)在解除合同后，退還乙方已支付租金的剩余部分。11.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十二章合同的補(bǔ)充與附件12.1補(bǔ)充協(xié)議12.1.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于：租賃標(biāo)的物清單乙方裝修及改造方案乙方使用規(guī)范說明第十三章合同的生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2.2合同變更后，原有合同內(nèi)容與變更內(nèi)容同時(shí)有