商用健身房租賃運營合同第一章合同概述1.1合同編號合同編號：（空白）1.2合同名稱本合同名稱：商用健身房租賃運營合同1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期：（空白）1.4合同當事人甲方（出租方）：名稱：（空白）地址：（空白）聯系人：（空白）聯系方式：（空白）乙方（承租方）：名稱：（空白）地址：（空白）聯系人：（空白）聯系方式：（空白）1.5合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.6合同目的甲方同意將位于（具體地址）的商用健身房出租給乙方，乙方同意租賃該商用健身房進行運營。第二章租賃物概況2.1租賃物基本情況甲方承諾出租的商用健身房符合國家相關安全標準，具備以下條件：（1）建筑結構穩(wěn)固，符合消防要求；（2）配套設施齊全，包括但不限于：更衣室、淋浴間、休息區(qū)、健身設備等；（3）租賃物產權清晰，無任何權屬爭議。2.2租賃物權利甲方保證出租的商用健身房擁有合法的出租權利，租賃期間乙方有權使用租賃物。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自（起始日期）至（終止日期），共計（具體年月）年。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月的（具體日期）前支付下一個月的租金。3.3租金金額租金總額為人民幣（具體金額）元，具體金額（1）第一個月租金：人民幣（具體金額）元；（2）后續(xù)每月租金：人民幣（具體金額）元。3.4租金調整在租賃期內，如遇相關政策調整導致租金變動，雙方應協商一致后調整租金。第四章使用條款4.1使用范圍乙方租賃的商用健身房僅限于從事健身房運營，不得從事與租賃目的無關的活動。4.2使用要求乙方在使用租賃物過程中應遵守以下要求：（1）遵守國家相關法律法規(guī)，保證經營活動合法合規(guī)；（2）合理使用租賃物，不得損壞或擅自改動；（3）維護租賃物的清潔衛(wèi)生，保持公共區(qū)域的整潔。4.3違約責任如乙方違反本條款，甲方有權要求乙方賠償相應損失，包括但不限于維修費用、違約金等。第五章交付與驗收5.1租賃物交付甲方應在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方，乙方應在收到租賃物后進行驗收。5.2驗收標準乙方應在驗收時對租賃物進行檢查，如有不符合約定或損壞的情況，應在驗收報告中注明。5.3驗收期限乙方應在收到租賃物后的（具體天數）日內完成驗收，并在驗收期限內將驗收報告交付給甲方。5.4爭議解決如乙方對驗收結果有異議，應在驗收期限內通知甲方，雙方應在接到通知后（具體天數）日內協商解決爭議。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章運營管理6.1運營資質乙方需在租賃運營期間取得并保持相應的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防合格證等合法經營資質。6.2經營內容乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經營，不得從事任何違法違規(guī)活動。6.3服務標準乙方應制定并執(zhí)行健身房服務標準，保證服務質量，包括但不限于：（1）工作人員服務態(tài)度；（2）健身設備維護；（3）衛(wèi)生清潔；（4）會員權益保護。6.4人員管理乙方應建立健全員工管理制度，包括招聘、培訓、考核和獎懲等，保證員工具備專業(yè)知識和良好的服務意識。第七章設備與設施7.1設備提供甲方負責提供租賃期間健身房所需的健身設備，乙方有權使用這些設備。7.2設備維護乙方負責租賃期間健身設備的日常維護和保養(yǎng)，保證設備正常運行。7.3設備更新如因設備故障或技術升級需要更換設備，雙方應協商確定更換方案及費用承擔。7.4安全檢查乙方應定期對健身房進行安全檢查，保證設施安全，防止意外發(fā)生。第八章會員管理8.1會員招募乙方負責會員的招募和管理工作，包括會員資料的收集、整理和更新。8.2會員權益乙方應尊重會員的合法權益，提供優(yōu)質服務，并妥善處理會員投訴。8.3會員卡管理乙方應建立會員卡管理制度，包括會員卡的發(fā)行、充值、掛失和注銷等。8.4會員活動乙方應定期舉辦會員活動，提升會員滿意度，增強會員粘性。第九章財務與稅務9.1財務管理乙方應建立健全財務管理制度，保證財務收支的合法、合規(guī)和透明。9.2稅務申報乙方應按照國家相關稅收政策，及時、準確地進行稅務申報和繳納。9.3財務審計租賃期間，甲方有權要求乙方提供財務報表，并有權委托審計機構進行審計。第十章合同終止與續(xù)約10.1合同終止條件發(fā)生以下情況之一，合同可提前終止：（1）一方違反合同約定，經對方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）租賃物因不可歸責于任何一方的原因被征收或征用；（4）雙方協商一致決定終止合同。10.2續(xù)約如雙方同意繼續(xù)租賃，應在合同到期前（具體時間）內簽訂續(xù)約合同。10.3合同解除除合同終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。如需解除，應提前（具體時間）以書面形式通知對方，并協商處理相關事宜。第十一章違約責任11.1甲方違約責任若甲方未能按照合同約定提供租賃物或違反其他合同義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（2）支付違約金，違約金按合同租金的（具體比例）計算；（3）根據情況，乙方有權解除合同。11.2乙方違約責任若乙方未能按照合同約定支付租金、違反運營管理條款或造成租賃物損壞，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付逾期租金及滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（3）支付違約金，違約金按合同租金的（具體比例）計算；（4）根據情況，甲方有權解除合同。第十二章合同解除12.1合同解除條件除合同終止條件外，以下情況可導致合同解除：（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2解除程序任何一方要求解除合同時應提前（具體時間）以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十三章合同附件13.1附件內容本合同附件包括但不限于以下內容：（1）租賃物清單；（2）健身房運營管理制度；（3）會員服務協議；（4）其他雙方認為