2025企業(yè)商品房買賣合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出售方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買受方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為中華人民共和國境內依法注冊的企業(yè)法人，擁有位于省市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）的所有權，乙方為依法注冊的企業(yè)法人，具備購買該商品房的條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商品房買賣事宜達成一致，并簽訂本合同。第一章標的物與基本條款第一條商品房基本情況該商品房位于省市區(qū)路號，具體坐落為單元層號，房屋用途為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，土地用途為，土地使用權年限自年月日至年月日。第二條價格與付款方式該商品房的總成交價格為人民幣元（大寫：），具體計算方式如下：按照建筑面積計算，單價為人民幣元/平方米，總價為人民幣元。按照套內面積計算，單價為人民幣元/平方米，總價為人民幣元。其他約定：。乙方應按照以下方式支付購房款：首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期購房款人民幣元（大寫：）。二期付款：乙方應于年月日前支付二期購房款人民幣元（大寫：）。三期付款：乙方應于年月日前支付三期購房款人民幣元（大寫：）。其他約定：。第三條付款方式與資金監(jiān)管乙方支付的購房款應通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付至甲方指定賬戶，并及時向甲方提供付款憑證。為確保交易安全，雙方一致同意將購房款存入監(jiān)管賬戶，具體監(jiān)管方式為：。第四條商品房交付交付時間甲方應于年月日前將該商品房交付乙方使用，并確保商品房符合約定的交付條件。交付條件（1）該商品房經(jīng)勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位聯(lián)合驗收合格。（2）該商品房已取得《商品房現(xiàn)售備案證》或《商品房預售許可證》。（3）該商品房具備通水、通電、通燃氣等基本使用條件。（4）其他約定：。第五條商品房權屬轉移不動產(chǎn)權屬登記甲方應自商品房交付之日起日內，協(xié)助乙方辦理該商品房的不動產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)，并提供辦理登記所需的所有材料。登記費用辦理不動產(chǎn)權屬轉移登記所產(chǎn)生的費用由方承擔。違約責任如甲方未能在約定時間內協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權屬轉移登記，應按日向乙方支付違約金，具體標準為：。第六條商品房面積差異處理面積誤差比該商品房的建筑面積與套內面積誤差比絕對值未超過%（千分之）的，雙方互不追究責任。處理方式如面積誤差比超過上述標準，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可按下列方式處理：（1）乙方有權退房，甲方應在乙方提出退房之日起日內退還全部購房款，并支付相應利息。（2）雙方約定按實際面積結算房價款。（3）其他約定：。第七條違約責任甲方違約責任（1）如甲方未能按期交付商品房，應按日向乙方支付違約金，具體標準為：。（2）如甲方未能協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權屬轉移登記，應按日向乙方支付違約金，具體標準為：。乙方違約責任（1）如乙方未能按期支付購房款，應按日向甲方支付違約金，具體標準為：。（2）如乙方放棄購買商品房，需提前日書面通知甲方，否則應承擔相應違約責任。第八條前期物業(yè)服務物業(yè)服務內容乙方應接受該商品房所在物業(yè)管理區(qū)域的前期物業(yè)服務，具體內容詳見《前期物業(yè)服務協(xié)議》。物業(yè)服務費用乙方應按下列標準支付物業(yè)服務費用：。付款方式物業(yè)服務費用可通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付，具體方式為：。第九條其他條款合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。通知與送達雙方之間的任何通知或文件應通過書面形式發(fā)送至本合同中記載的地址。如地址發(fā)生變化，應在變化后日內以書面形式通知對方。否則，視為已送達。其他約定。第十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：